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Maison à vendre à ST THELO(22460) - Cotes d Armor

299 600 € 283 999 € (HAI)**
Ref: 102081DH22
Maison à vendre à ST THELO(22460) - Cotes d Armor

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Réduction de 299 600 € à 283 999 €
Belle maison de 3 chambres avec gîte, garage, dépendance, 1 5442 m2 de terrain, emplacement très calme, proche Loudéac

Deborah Heard , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 522 663 764
Prix
283 999 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(265 420 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 283 999 €
Ref 102081DH22
Ville ST THELO
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 226 M2* Terrain 15442 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette belle maison en pierre de 3 chambres avec gîte attenant de 1 chambre a été très bien rénovée. Elle est située dans une campagne agréable avec des belles vues, mais se trouve à seulement 3 km de Uzel, 7 km du village de Trévé qui possède une boulangerie, un bar / restaurant, etc. et à 14 km de la ville de Loudéac, avec tous ses commerces. 15 442 m2 de terrain. Il n'y a pas de négociation sur le prix.

MAISON PRINCIPALE:
La propriété bénéficie du double vitrage, d'une fosse septique aux normes et du chauffage central au fioul. Fiber optic connnection (300mb plus).
REZ-DE-CHAUSSÉE:
On entre dans la propriété par une grande
Véranda : 12.61 m2 x 4.20 m2 env. Double vitrage avec sol carrelé, possibilité de diviser en 2 pièces grâce aux doubles portes coulissantes. De la véranda, il y a des portes menant au salon-séjour et à la cuisine.
Salon-séjour : 5.95 m x 7.35 m env. avec carrelage au sol, fenêtre à l'avant, porte menant à la véranda à l'arrière, grande cheminée en granit avec poêle à bois, poutres apparentes, 2 radiateurs et escalier menant au premier étage et à la chambre principale.
Cuisine: 5.95 m x 7.08 m env. équipée et aménagée, cuisinière à six feux et Rayburn au fioul fournissant aussi le chauffage. Îlot central, poutres apparentes, murs en pierre apparente, 2 radiateurs. Lave-vaisselle et réfrigérateur congélateur intégrés. Escalier menant au premier étage.
Véranda a l’arrière: 10.82 m x 3.76 m env. avec arrière cuisine/buanderie, sol carrelé, porte-fenêtre coulissantes donnant sur le jardin arrière.
Salle d'eau: avec grande douche à l'italienne, double vasque avec miroir et lumière, WC, sol et murs carrelés, porte-serviettes chauffant et fenêtre à l'arrière.
Grand débarras abritant le ballon d'eau chaude.

PREMIER ÉTAGE:
Palier: avec fenêtre à l'avant.
Chambre principale 1 (accessible par l'escalier dans le salon-séjour): 5.81 m x 5.56 m env. avec plancher en bois, 2 fenêtres à l'avant et radiateur.
Salle d’eau privative: WC, cabine de douche, lavabo et fenêtre velux à l'arrière.
Chambres 2 et 3 (accessibles depuis les escaliers de la cuisine)
Palier:
Chambre 2: en forme de «L» 21 m2 env. avec plancher en bois, 2 fenêtres à l'avant et 2 radiateurs.
Chambre 3: 2.50 x 5.81 m env. avec plancher en bois, fenêtre à l'avant et radiateur.
Grenier: 7.10 m x 2.70 m env. avec plancher en bois, 2 velux à l'avant.

GITE ATTENANT : (surface 68m2)
Récemment rénové et bénéficie du chauffage électrique. Fosse septique aux normes.
Le gîte est de plain-pied et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée en forme de «L». Portes fenêtres à l'avant et fenêtres à l'arrière et à l'avant. Grande cheminée avec poêle à bois. Salle d’eau avec fenêtre à l'arrière, sèche-serviettes, carrelage au sol, cabine de douche, WC et lavabo.
Petite buanderie.
La totalité de cet espace est de 7.08 m x 5.61 m env.
Chambre: 5.89 m x 3.24 m env. avec fenêtre à l'avant, poutres apparentes, placard encastré et dressing.

À L'EXTÉRIEUR:
Double portail menant à une grande cour avec plusieurs places de stationnement.
Dépendance ouverte pour le stockage de bois et parking couvert.
Attenant à la maison principale, garage / atelier qui abrite également le cuve à fioul.
Jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Terrain.
Potager.
Abri de jardin à l'arrière.
Puits.

La propriété est dans un cadre rural magnifique avec une vue imprenable sur la campagne. Les villages les plus proches sont à une courte distance en voiture : St Thélo (4,5 km), Trévé (7 km) et la plus grande ville de Loudéac (14 km).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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