Commerce à vendre à LE BUGUE(24260) - Dordogne

449 500 € 417 900 € (HAI)**
Ref: 102145PVD24
Commerce à vendre à LE BUGUE(24260) - Dordogne

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Réduction de 449 500 € à 417 900 €
Périgord Noir - Propriété de charme en pierre comprenant une maison principale de 5 chambres (dont 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau attenantes) - une maison d'amis avec 2 chambres - atelier - piscine et terrain de 1,8 ha. Le tout dans un emplacement prisé dans un hameau authentique à 7 km du Bugue.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
417 900 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(398 000 € hors honoraires)

Réduction de 449 500 € à 417 900 €
Ref 102145PVD24
Ville LE BUGUE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 200 M2* Terrain 22000 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette propriété se trouve dans un environnement fort recherché au milieu d'un hameau préservé avec plusieurs propriétés en pierre. La vaste maison principale de 5 chambres ainsi que sa maison d'amis ont été rénovés et vous propose actuellement 2 logements confortables offrant du chauffage central au fioul - double vitrage et toiture isolée. La maison principale se compose à l'étage de 3 belles chambres d'hôtes avec des salles d'eau attenantes - au RDC 2 chambres - salle de bain - salon /salle à manger - cuisine et buanderie. A 25 m de la maison se trouve la piscine avec abri téléscopique. Situation au calme mais près de toutes les commerces du Bugue et en plein milieu des attractions touristiques du Périgord Noir (Triangle d'Or). Une propriété à destination de location touristique ou tout simplement comme grande maison de famille.

MAISON PRINCIPALE
Entrée 6,50m2
Salle à manger 26,40m2 avec un salon 16,50m2
Cuisine 11,30m2
Chambre 1 : 12,30m2
WC
Salle de bain avec douche, baignoire et lavabo 11,50m2
Buanderie 7m2
Chambre 2 : 10,90m2
Etage
Palier 5,50m2
Chambre d'hôtes 1 : 11,20 m2 avec salle d'eau attenante - WC 2m2
Chambre d'hôtes 2 : 8,20 m2 avec salle d'eau attenante- WC 1,70m2
Chambre d'hôtes 3 : 12m21,avec salle d'eau attenante - WC 1,80m2

MAISON D'AMIS (avec nouvelle toiture 2017)
Salon 18,50m2
Cuisine /salle à manger 9,60m2
Salle d'eau avec WC 4,70m2

Une dépendance
Chaufferie 7m2 (toute nouvelle chaudière de 2018)
Atelier 13,25m2

piscine de 6 x 12 m avec sa plage et abri téléscopique - dotée d'une très belle vue sur la campagne ( la piscine se trouve à 25 m de la maison sur un grand terrain plat )
Jolie cour intérieure complètement murée.


Le Bugue 7 km
Les Eyzies 9 km
Aéroport de Bergerac 48 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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