Commerce à vendre à COURBIAC(47370) - Lot et Garonne

560 000 €
Ref: 102148NK47
Commerce à vendre à COURBIAC(47370) - Lot et Garonne
Exclusif

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Belle propriété en pierre de Quercy: maison principale spacieuse et 3 gîtes (1 chambre, 2 chambres et 3 chambres) entièrement rénovés avec piscine et terrain (idéal pour les chevaux). Une vue imprenable sur la campagne.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
560 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102148NK47
Ville COURBIAC
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 450 M2* Terrain 14641 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Une opportunité idéale pour combiner votre rêve de vivre et de travailler dans le sud de la France! Cette magnifique propriété en pierre est une activité rentable et a beaucoup à offrir.
Ce qui était autrefois la grange de cette ancienne ferme a été rénovée pour devenir une maison familiale confortable et moderne. L'ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée et propose désormais un hébergement de qualité sous la forme d'un spacieux gîte de 3 chambres. Deux autres gîtes ont été créés dans d'autres dépendances. La piscine, avec poolhouse et bar, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Et pour couronner le tout, il y a 4 boxes à chevaux et un peu plus d'1 ha de prairie.

MAISON PRINCIPALE (grange rénovée):
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine / salle à manger (67 m2) cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, grandes portes d’entrée en bois, hauts plafonds, poêle à bois, escaliers menant au sous-sol
WC (1,5 m2) avec lavabo
PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire):
Salon (41 m2)
Bureau (18,75 m2)
Chambre 1 (15 m2) avec salle de bains attenante (15 m2) avec double lavabo, baignoire, douche, WC et dressing (8,75 m2)
Chambre 2 (13,5 m2)
NIVEAU JARDIN:
Grange / rangement (87 m2)
Buanderie (18,5 m2)
Cave (11 m2)
La maison principale bénéficie du chauffage central au fuel et du double vitrage

GITE 1 (ancienne ferme en pierre):
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine / salle à manger (21 m2) entièrement équipée
Véranda (15 m2) avec portes donnant sur une grande terrasse privée
Salon (26,5 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 1 (27,35 m2) avec salle de bains (4 m2) avec lavabo et douche, WC (0,80 m2) avec lavabo et rangements
Chambre 2 (24,5 m2) avec portes donnant sur balcon avec vue, salle de bains attenante (3,5 m2) avec lavabo et douche, WC (3,75 m2) avec lavabo et dressing
Chambre 3 (19 m2) avec salle de bains (5,5 m2) avec lavabo et douche, WC (2,6 m2) avec lavabo et dressing, portes donnant sur le balcon
Ce gîte bénéficie du chauffage central au fuel et du double vitrage

GITE 2:
Cuisine / séjour (27,5 m2) avec portes donnant sur une terrasse privée
Salle de bains (3,2 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre (11,25 m2) avec porte vers terrasse privée
Ce gîte au rez-de-chaussée bénéficie du double vitrage et du chauffage électrique

GITE3:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Salon / cuisine / salle à manger (30 m2) avec poêle à bois, four à pain intégré
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 1 (26,20 m2)
Salle de bains (3,25 m2) avec lavabo, douche
Dressing (4,7 m2)
WC (1,5 m2)
Chambre 2 (15,35 m2)
Ce gîte bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle à bois

EXTRA:
Piscine (10 m x 5 m) avec grande terrasse et douche extérieure
Bar à côté de la piscine (24,75 m2) avec cheminée
Terrain de pétanque
4 écuries avec pour chevaux – prairie
Une vue imprenable sur la vallée et la campagne environnante

Tournon d'Agenais: 6 km
Montaigu de Quercy: 6,5 km
Montcuq: 17 km
Cahors: 41 km
Bergerac aéroport: 76 km
Aéroport de Toulouse: 112 km

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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