Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 09 (75009) - Paris

465 000 €
Ref: 102217AMU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 09 (75009) -  Paris
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PARIS 9e, St-George/Pigalle, charmant appartement de 2 pièces (T2) typique montmartrois de 35m2 au calme sur cour intérieure fleuri, exposé Est et bien distribué (voir 360, Vidéo & plan)situé au 3e étage d'un immeuble du fin 19e siècle au coeur de la SOPI (South of Pigalle), a 2 pas de l'emblématique Moulin Rouge et de la vibrante Place Pigalle

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
465 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102217AMU75
Ville PARIS 09
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 35 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • ADSL
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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Paris 9e - Pigalle - 2P (T1) | 35m2 | Voir Vidéo, 360 & plan - Calme absolu au cœur d’un des quartiers les plus animés de Paris, cet appartement chic préserve tout le charme d’origine d’une ancien demeure montmartroise. Entièrement rénové en 2013, il dispose d’une surface habitable de 35 m² orientée Est, sur une grande cour fleuri. Au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1880 avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée donnant sur un agréable séjour avec coin cuisine équipée et une belle chambre (11,94 m²) avec avec un dressing atypique (2.22 m²), une salle d’eau avec douche et toilettes. Une buanderie d'environ 2m² est disponible à l'étage juste à côté et une cave complète ce bien rare qui offre une tranquillité absolue et de la clarté grâce à ses 3 grandes portes fenêtres donnant sur la cour et sa situation en étage élevé. Cette propriété est située au cœur d'un quartier très parisien, en pleine mutation, le légendaire quartier de Saint-Georges également connu au 19ème siècle sous le nom de "République des Arts et Lettres", avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables Cafés, Bistros ainsi que sa cuisine gastronomique, ses destinations cocktail et brunch, entre le célèbre Moulin Rouge et la trépidante Place Pigalle. A visiter absolument et vite!

Surfaces : Carrez 33.98m2 - 13,685 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1200 euros/mois - Rendement 3.10% ; Appartement lots No ; Total tantièmes :

Divers : 3ème étage de 6, entièrement rénové en 2013, possibilité acquisition meublé et prêt à emménager, orientation E, beau volume à exploiter et modulable, hauteur sous plafond 2.80 , placard et rangement fait sur mesure, immeuble sécurisé avec gardien 24/7 et Vigic + Interphone/digicode et porte blindée, internet haut débit fibre optique, stationnement dans la rue, chauffage individuel gaz (ballon d'eau chaude et chauffage), portes-fenêtres originales côté cour intérieure fleurie offrant une jouissance non privative, parquet en bois, 4 appartements à l'étage, 142 €/mois de charges incluant eau froide, ascenseur et gestion générale, 557 €/an de taxe foncière, factures dépenses mensuelles environ !!! €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore et artistes.

Au cœur du quartier administratif de Saint-Georges, cet immeuble ancien de 1880 comprend 6 étages sur RDC, abrite 2 bâtiments et dénombre 60 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 466m2 situé à 126 m de la station de métro Pigalle (L2, L12), la plus proche et à 330m de la station Saint-Georges (L12). Sectorisé Collège Jacques Decour à 440 m. Station Vélib à 2 pas.

Le 9ème arrondissement, situé sur la rive droite, est un quartier jeune et dynamique comprenant de nombreux lieux d'intérêt culturel, historique et architectural, en particulier le Palais Garnier avec son architecture néo-baroque, la maison à l'Opéra de Paris. Il est également connu comme le meilleur quartier commerçant de Paris avec ses élégantes galeries marchandes, ses Passages Couverts et ses grands magasins Belle-Epoque comme les Galeries Lafayette et le Printemps situés sur le boulevard Haussmann. Alors que la plupart des gens se dirigent probablement vers Montmartre, les locaux prennent la direction de SoPi (South of Pigalle), pour profiter d'un grand nombre de restaurants, bars, boutiques et cafés élégants que le quartier a à offrir. D'innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en moins 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le petit district Tokyo, la Bibliothèque-musée de l'Opéra, la célèbre salle de concert de l'Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergère, Hôtel des ventes Drouot, le musée Grévin (musée de cire), le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne, et le moins bien connu Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé.
巴黎9区(75009)市中心2居室公寓出售!35平方米居住面积,售价46.5万欧元!

公寓位于巴黎9区,位于Saint-Georges行政区的中心地带,具有典型的蒙马特风格,是一间非常迷人的2居室公寓。
该公寓位于巴黎最繁忙的社区中心之一,但却非常的安静。公寓内的窗户能够看到住宅楼内僻静、宽敞又开满鲜花的花园。
该公寓所在的居民楼于19世纪80年代建成,充满历史气息。公寓位于3楼,配有电梯。这间别致的公寓保留了蒙马特住宅的原始魅力。该公寓于2013年全面翻修,为住户提供了一个舒适的35平方米的居住空间。
公寓的结构为:1个门厅,包括1个舒适的客厅和1个设施齐全的开放式厨房。1个漂亮的卧室,配有2.22平方米的衣帽间,可以满足住户的收纳需求。1个卫生间,1个2平方米的洗衣房和1个地下室。
公寓内的3扇窗户能够起到很好的采光作用,为住户提供明亮的生活空间。同时,还可以俯瞰庭院的美景。
该公寓位于巴黎一个非常繁华地区的中心地带,相传,这个Saint-Georges社区于19世纪以“艺术与文学共和国”而闻名,拥有多家商店、商场、不容错过的咖啡馆、小酒馆和美食等。距离出名的红磨坊以及皮加勒广场(Place Pigalle)只需几步路便可到达。
位于巴黎右岸的第9区是一个充满活力的年轻区,拥有许多文化,历史和建筑景点,特别是新巴洛克式建筑风格的巴黎卡尼尔宫(Le Palais Garnier),以及巴黎歌剧院。它也被称为巴黎最好的购物区,拥有众多购物商场:老佛爷、春天百货等等。
皮加勒南部地区有大量餐馆、酒吧、商店和优雅的咖啡馆。该区还包括东京小区,歌剧院图书馆博物馆,巴黎奥林匹亚着名音乐厅,Folies Bergère歌舞厅, Grévin博物馆(蜡像博物馆), Fragonard香水博物馆等。

Plan

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Logement économe

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