Maison à vendre à ANNECY(74000) - Haute Savoie
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Réduction de 625 000 € à 570 000 €
Magnifique et lumineuse maison individuelle de 233m2 habitables, implantée dans un beau terrain plat arboré et cloturé de 1700m2, située dans la Commune de Doussard lieu-dit Sollier Campagne dans un endroit privilegié face à une grande plaine agricole, avec une belle vue sur les montagnes.
Rosa Maria Ernotte , votre agent Leggett :
| Prix |
570 000 €
honoraires charge vendeur Réduction de 625 000 € à 570 000 € |
Ref | 102254RME74 |
|---|---|---|---|
| Ville |
ANNECY CARTE
|
Département | Haute Savoie |
| Surface | 233 M2* | Terrain | 1721 M2 |
| Salle de bain | 2 | Chambre | 4 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletAvec ses 4 chambres, 2 salons et 2 salles de bain, cette vaste maison est parfaite pour une grande famille ou comme maison secondaire. Elle offre deux beaux portails à l’entrée avec des places de parking. Dans le jardin on retrouve un espace barbecue en pierre et la jolie terrasse exposée sud-est. La bâtisse compte sur un chauffage central au fioul et une citerne de 6000 lt.
A 2 km du centre de Doussard, 4 km du lac d’Annecy sud et ses plages, à 2 km de la piste cyclable, à 5 km du Golf de Giez, à 500 m de l’arrêt de bus et à environ 50 km de l’Aéroport de Genève
Ce bien se déploie sur trois niveaux:
Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour d’environ 42 m2 avec cheminée, une cuisine tout équipée d’environ 16m2, un hall d’environ 5m2, deux belles chambres avec des grands placards intégrés, d’environ 16m2 chacune, une salle de bain avec baignoire d’environ 12m2 et un WC séparé.
L’étage dispose d’un deuxième salon séjour d’environ 38m2 avec de belles poutres apparentes, deux chambres d’environ 15m2 chacune, une salle de billard qui peut très bien devenir une chambre d’environ 34m2, une salle de bain avec baignoire d’environ 5 m2 et un WC séparé.
Le sous-sol d’environ 138 m2 comprend une buanderie, chaufferie, cave et double garage avec accès direct au rez de chaussée.
Diagnostic de Performance Energétique
Logement économe
Logement énergivore
Gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES