Maison à vendre à VALDALLIERE(14410) - Calvados

235 400 € (HAI)**
Ref: 102316RBR14
Maison à vendre à VALDALLIERE(14410) - Calvados
Exclusif

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Une maison super élégante moderne mais confortable avec un grande espace du terrain et bon aspect dans un village tranquille avec une épicerie, un dépôt de pain et un bar original

Rita Bryan , votre agent Leggett :

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 102316RBR14
Ville VALDALLIERE
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 0 M2* Terrain 3480 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette magnifique propriété est ravissante et conviendrait à un jeune couple de professionnels avec une petite famille. Profiter de tous les avantages de la vie à la campagne et de la vie de village en Normandie.

Les principales routes menant aux ferries à Ouistreham et au Havre ou à Cherbourg sont facilement accessibles. Le train direct pour Flers en direction de Paris ne prend que 2 heures.

Des écoles maternelles et secondaires sans pareil existent dans la ville de Tinchebray, à seulement 6 km.

La propriété comprend comme suit: -
Au rez-de-chaussée; Une cuisine de style americaine entièrement équipée avec insert de poêle à bois dans le salon dans une cheminée traditionnelle en granit. - 35m².
WC.
Cellier avec cave de stockage au sol froid "terre battu".
Mezzanine - menant de l'escalier carrelée ouverte à un salon / salle de télévision -18m².
Une salle d’informatique studio au-dessus, accédée par un escalier en colimaçon.
Au premier étage; accessible par un deuxième escalier: -
Chambre 1 - 9m².
Chambre 2- 22m².
Salle de bain avec douche, lavabo et WC - 8m².

Au deuxième étage;
Grande chambre avec poutres d'origine apparentes dans une ambiance calme avec velux faisant face au sud - 24m².

Dehors, il y a un garage avec une mezzanine qui pourrait être facilement converti en logement supplémentaire ou chambre d'amis.
Le jardin entoure la maison à laquelle on accède par une allée gravillonnée par l'une des deux entrées de la ruelle du village.

La maison bénéfice de double vitrage partout, chauffage central électrique et poêle à bois.

Le drainage est une fosse septique individuelle, bien que des drains tout a l’égout soient disponibles dans la région et qu’ils ne coûtent pas cher si on le préfère.

La région est un délice et est au cœur de toutes les attractions touristiques que la Normandie peut offrir, notamment le château de Guillaume le Conquérant à Falaise et l’attraction touristique numéro un en Normandie - le Mont st Michel.

Sans oublier le charme des villes de marché de Vire, Flers et Conde sur Noireau et les merveilleux centres d’activités pour enfants de Souleuvre de Vire et du centre aquatique de Clécy sur Orne.

*Les plans et dimensions sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage. –

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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