Maison à vendre à SARLAT LA CANEDA(24200) - Dordogne

385 000 € (HAI)**
Ref: 102372JBI24
Maison à vendre à SARLAT LA CANEDA(24200) - Dordogne

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Sarlat-la-Caneda - Belle et spacieuse maison avec 5 chambres, idéalement située avec vues sur la campagne mais proche des commerces, écoles et facilities sportives.

Juliette Bailey , votre agent Leggett :

Prix
385 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(365 000 € hors honoraires)
Ref 102372JBI24
Ville SARLAT LA CANEDA
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 200 M2* Terrain 2938 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Cette propriété est une fabuleuse et spacieuse maison familiale, avec son jardin orienté sud-est et piscinable, elle pourrait egalement devenir une maison de vacances. La ville médiévale de Sarlat est accessible au pieds ou à vélo (5 minutes en voiture). La maison bénéficie d'une position privilégié.

La maison a été construite en 1991 et agrandie en 2010. Elle dispose de double vitrage, de chauffage central à pompe à chaleur air / eau et elle est raccordée aux touts à l'égout. Le jardin est entièrement clôturé et l'accès se fait par des portails électriques avec sentinelle vidéo.

Rez-de-chaussée:
Entrée (environ 7 m2)
Cuisine (environ 12 m2) avec porte donnant sur le jardin
Salle à manger (environ 38 m2) avec double porte donnant sur le jardin et la vue
Salon (environ 40 m2) avec baie vitrée donnant sur un joli bassin et des vues
Couloir (environ 4 m2) menant à;
Chambre 1 (environ 17 m2) avec porte donnant sur le jardin
Salle de douche (env. 9 m2) avec double vasque
Chambre 2 (environ 9,5 m2)
WC (environ 1,5 m2)
Couloir (environ 3 m2) avec placards menant à:
Buanderie / stockage / chaufferie (environ 16,5 m2) avec double porte offrant une solution de stockage pour les plantes en hiver

Premier étage:
Palier / bureau (environ 9,5 m2)
Chambre 3 / Studio (environ 24 m2)
Salle de bain et WC (environ 6 m2)
Couloir (environ 2,75 m2) menant à;
Chambre 4 (environ 14 m2) avec des tuyaux en place pour le chauffage
Chambre 5 (env. 8 m2)

Terrains et Dépendances
2938 m2 de jardins paysagers avec la place pour une piscine
Atelier (environ 17 m2) avec abri de voiture

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement