Maison à vendre à MOULIETS ET VILLEMARTIN(33350) - Gironde

339 200 € (HAI)**
Ref: 102457JTI33
Maison à vendre à MOULIETS ET VILLEMARTIN(33350) - Gironde

Organiser une visite / Poser une question ?

Superbe Girondine en bord de la RIVIERE - 3 chambres, garage, piscine et dependances, grande ville 5 minutes à pied. L'aeroport de Bergerac à 50kms et Bordeaux 60kms. St Emilion 12kms.

Jacqueline Tillbrooke , votre agent Leggett :

Prix
339 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)
Ref 102457JTI33
Ville MOULIETS ET VILLEMARTIN
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 225 M2* Terrain 2334 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en MOULIETS ET VILLEMARTIN

drapeau Anglais View advert in English
Prêt à vous accueillir cette maison splendide se situe au bord de la rivière Dordogne. 3 chambres, deux grandes espaces de vie, VUES magnifiques. 5 minutes à pieds de toutes commodités et gare LGV, 15 minutes de St-Emilion, 20 minutes de Libourne 40 minutes de Bergerac et 1h de l’aéroport international de Bordeaux. Calme assuré dans un impasse sans issue, piscine, jardin, garage et dépendances. RIEN à FAIRE. Parfait pour résidence principale ou maison de vacances. A voir rapidement !

Deux entrées pour cette maison, soit par l'impasse côté rivière, ou en voiture derrière la maison par le portail électrique et son allée privé en graviers.

La maison comprend :

En rez-de-chaussée :

* Cuisine équipe (21.70 m²) poutres apparentes, murs en pierre, vues sur piscine et jardin, carrelage, ouvert sur
* Salon (32.30 m²) poutres apparentes, murs en pierre, cheminée en pierre avec insert, carrelage, ouvert sur
* Salle à manger (30 m²) porte vitré et vues sur la rivière, poutres apparentes, carrelage,
* Buanderie (10 m²),
* Une piéce (20 m²) porte vers jardin,
* Cave dans l'ancienne cuve à vin (5.5 m²),
* WC et lave mains

Escalier en bois vers l’étage :

* Espace de vie et/ou travail (42 m²) vues sur rivière, parquet au sol,
* Chambre 1 (18 m²) parquet,
* Chambre 2 (13 m²) parquet,
* Chambre 3 (16 m²) parquet,
* Salle d'eau (16 m²) douche Italienne neuve, vasque, placards en chêne,
* WC séparer avec lave mains
* Dégagement

A l’extérieur :

* Piscine,
* Pool house (20 m²),
* Garage (33 m²) en pierre
* Hangar ou terrasse couverte (36 m²) en pierre
* 2ème garage bois (16 m²),
* Abri bois côté piscine (22 m²),
* Abri bois (17 m²).

- Double vitrage et volets PVC
Chauffage électrique et insert au bois
Fosse septique au norme

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement