Maison à vendre à MIALET(24450) - Dordogne

449 000 €
Ref: 102535KVN24
Maison à vendre à MIALET(24450) - Dordogne
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Maison de campagne rénovée avec du caractère. Possible de louer 2 chambre d'hôtes, 1 gîte et 1 studio. En Périgord Vert, Dordogne.

Kathleen Vanstraelen , votre agent Leggett :

Prix
449 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102535KVN24
Ville MIALET
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 286 M2* Terrain 4375 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Spa
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Localisé au calme, ce bien est un vrai paradis. Maison de famille ou projet de location, beaucoup de possibilités. A découvrir soi-même.

La fermette se trouve dans un hameau avec quelques voisins, au calme.

La maison composent au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec toilette séparée, salon-salle à manger avec cheminé (+/-75m2), cuisine-salle à manger (+/-45m2), bar, sauna et salle d'eau.
Chauffage au sol dans la cuisine-Salon-salle à manger. Sol au pierre naturelle noir, poutres et pierres apparentes.

Au dessus de salon, il y a une mezzanine avec un atelier de peinture et de l'autre côté une chambre avec dressing et salle de bains.

Au dessus de la cuisine, il y a deux chambres (+/-18 et 18m2) (4 personnes en chambre d'hôte, plus possible) et le deuxième étage comporte un studio (+/-45m2) avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau (5 personnes en location).

Le gîte (+/-48m2) est composé d'une cuisine-salon-salle à manger et chambre avec salle d'eau et toilette. 2 lits au mezzanine. Jardin et terrasse couverte privé (5 personnes en location).

Le jardin (5000 m2) a un potager, des arbres fruitiers, un poulailler, terrain de jeux de boules, grande terrasse d'environ 62m2.

Un puits pour arroser le jardin.

La piscine (5 x 10m) au sel, avec contre courant, chauffé par énergie solaire, pool house.

Une grande garage qui peut servir comme atelier, coin de stockage (caravan, camping car,etc), mais qui pourrait aussi être transformer en gîte.

Bourg de Miallet à 2.5 km
Aéroport de Limoges à 49 km
Périgueux à 52 km

Toutes les mesures sont approximatives. Plus de photos disponibles.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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