Appartement 2 pièces à vendre à PARIS II (75002) - Paris

620 000 €
Ref: 102541SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS II (75002) -  Paris
Virtual Tour Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

Paris 75002, Bonne nouvelle - bel loft-atelier d’artiste de 2/3P (T2) de 60,16m2 Carrez + grande cave, lumineux aux 4 baies vitrées, cheminée, moulures, calme et orienté N/E, au 4e étage d'un bel immeuble ancien en rénovation sans ascenseur, au coeur d'un quartier animé qui se réinvente, entouré de commerces. A mettre au goût du jour. (voir vues 360 et Plan).

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
620 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102541SBU75
Ville PARIS II
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 0 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en PARIS II

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
PARIS 2e - Bonne Nouvelle – 2/3 Pièces (T2) | 60,16m2 loi Carrez + grande cave de 15m2 | Voir 360 et plan - Face à la porte Saint-Denis et sur les Grands Boulevards, appartement atypique de type loft studio d’artiste, lumineux orienté N/E et sur cour très calme de type 2 pièces offrant 60,16 m² Carrez, au coeur d’un bel immeuble ancien en rénovation, travaux votés, au 4ème étage sans ascenseur (mais installation possible), avec une belle cage d'escalier, l’appartement est baigné de lumière à travers sa façade largement vitrée, se présente sous forme d’un L, il comprend une entrée sur un couloir desservant en enfilade la cuisine américaine aménagée et équipée, la salle à manger, le séjour et la chambre avec une grande salle de bains et des toilettes séparés. Une grande cave d'environ 15m2 complète ce bien. Idéalement niché sur cour très calme dû à l'étage et le double vitrage de qualité tout en profitant de l’animation urbaine, l’appartement offre un havre de paix rare à deux pas des commerces, du Marché couvert Saint-Martin et des passages Brady et Industrie.

Divers : Prêt à emménager, cuisine aménagée équipée, orientation N/E, clair avec 4 baies vitrées basculantes donnant sur cour calme, modulable et possibilité de faire une 2e chambre, beau volume à exploiter et bien situé, caractéristiques d’origines avec
cheminée fonctionnelle, parquet flottant et moulures au plafond, très nombreux placard et rangement portes coulissantes intégrées dans la chambe, 4e étages sur 6, 2 appartements à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, et chauffage individuel au gaz, des travaux de copropriété à prévoir (travaux d’harmonisation et dans la petite cour) environ 15000€ prévus, charge d’environ 90 €/mois comprenant entretien des parties communes et l’eau, taxe foncière 615 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100€/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, bureau ou atelier d’artistes.

Au coeur administratif de Bonne Nouvelle, cet immeuble de 6 étage anciennement en rénovation, comprend 3 bâtiments sur RDC dénombre 28 lots. Il est érigé sur une parcelle de 606 m2. Métro : Strasbourg Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) Gares : Gare de Lyon et Gare de l'Est.

2ème Arrondissement - Limite des 1, 3, 9 et 10e arrondissements, le quelque peu sous-estimé 2e arrondissement propose quelques attractions que la plupart des touristes ne voient jamais avec la tour médiévale Jean-Sans-Peur, l’un des meilleurs marchés de la ville, la salle de cinéma|club|salle de concert historique du Grand Rex, la Place des Victoires, une destination idéale pour les boutiques à la mode. Situé sur la rive droite de la Seine, le 2ème arrondissement abrite une activité commerciale des plus dense de la ville. L’arrondissement comprend l’ancienne Bourse de Paris, un grand nombre de sièges bancaires ainsi que le quartier du textile, connue sous le nom du Sentier. Il est également le foyer de la plupart des Passages commerciaux du Paris du 19ème siècle, couverts en général par une verrière. Au début de ce siècle, la plupart des rues de Paris étaient sombres et boueuses et manquaient de trottoirs. Quelques entrepreneurs ont copié le succès du Passage des Panoramas avec sa luminosité et ses passages secs
et pavés pour la bourgeoisie. Vers le milieu du 19e siècle, il y avait environ deux douzaines de ces Passages et Galeries, mais la plupart d’entre eux ont disparu quand les autorités de Paris ont rénové les rues, les trottoirs et ajouté l’éclairage public au gaz. Les survivants à voir absolument sont, en plus du passage des Panoramas, la Galerie Vivienne, le passage Choiseul, la Galerie Colbert, le passage des Princes, du Grand Cerf, du Caire, Lemoine, Jouffroy, Basfour, du Bourg-l’Abbé, et le passage du Ponceau.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement