Maison à vendre à FESTALEMPS(24410) - Dordogne

136 250 € (HAI)**
Ref: 102556NWO24
Maison à vendre à FESTALEMPS(24410) - Dordogne
Exclusif

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Maison F6 rénovée récemment, et habitable de suite, dans un très joli hameau au calme. A seulement 10mn de Riberac, petite ville toutes commodités, et d'Aubeterre, qui est parmi les plus beaux villages de France.

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
136 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)
Ref 102556NWO24
Ville FESTALEMPS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 130 M2* Terrain 825 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Bonnes prestations pour cette maison, car d'importants travaux de rénovation ont été effectués récemment, dont notamment la toiture et le double vitrage.

Cette propriété est nichée dans un petit hameau pittoresque, qui de part sa localisation en fait le point de départ idéal pour parcourir la région.
* a 5mn d'une épicerie/dépot de pain/bar et 10 min en voiture de Riberac (toutes commodités, supermarchés, restaurants, etc...)
* à 50 mn d'Angoulême (TGV vers Paris)
* à 1h15 des aéroports de Bergerac et Bordeaux

La propriété est composée comme suit:

Rez de chaussée:

- Entrée sur salle à manger carrelée d'approximativement 20m2 avec cheminée et insert chauffant toute la maison.
- Salon sur estrade en parquet flottant de 25m2 avec climatisation réversible
- Chambre à coucher de 19,3m2
- Cuisine aménagée de 11,6m2
- Atelier/buanderie de 11m2 avec porte-fenêtre donnant accès au jardin.
- Salle de bains avec wc's de 6,3m2

A l'étage:
- Chambre de 19,3m2 sur plancher
- Bureau/atelier de 13m2
- Véranda de 11,2m2
- Pallier en mezzanine de 3m2 donnant sur le salon
- Salle d'eau et wc's (4,4m2)

Extérieur:

- Petite terrasse attenante à l'atelier d'approximativement 15m2 donnant sur un jardin de 170m2
- Terrasse surélevée donnant directement sur le parking privé de 140m2, à l'avant de la maison.
- Parcelle piscinable de 330m2 à l'arrière de la maison



DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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