Maison à vendre à VENDOME(41100) - Loir et Cher

564 980 € (HAI)**
Ref: 102721BDE41
Maison à vendre à VENDOME(41100) - Loir et Cher
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Belle demeure de caractère et de charme du XVIII°siècle au coeur de la nature proche de Vendôme
pouvant recevoir des chevaux et animaux de la ferme dans un cadre idyllique et au calme

Prix
564 980 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(533 000 € hors honoraires)
Ref 102721BDE41
Ville VENDOME
lien pour google map CARTE
Département Loir et Cher
Surface 200 M2* Terrain 10712 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Isolé
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
La propriété est située à 500 mètres à vol d'oiseau d'un petit village au calme et dans la nature de la vallée de la Braye très proche de la gare TGV de Vendôme à 10 minutes et du centre ville en voiture.Tous commerces,sport,associations,culture école, médecin etc..Véritable coup de coeur de cette demeure de charme conçues avec de beaux matériaux pour recevoir une grande famille,gîtes et animaux(box écuries)

Magnifique propriété sur 10 712 m2 200 mètres carré habitable - possibilité chevaux, gite, chambres d'hôtes….magnifique grenier a aménager
Au calme , aucun voisinage , posée au milieu d'espaces verts et prairies, entourée de tous les gibiers,:Faisans, lièvres, perdreaux, Lapin, Chevreuils…
Maison environ 200 M2 sur 2 niveaux
Au rez de chaussée : Entrée avec Lavabo/Toilettes - Grande cuisine aménagée/pièce à vivre , barbecue intérieur intégré env 41.50 M2 - Salon et bureau laisse entré la lumière et le soleil de 42.51 m2, Cheminée avec jolie pierres, escalier apparent desservant l'étage.i
6 portes d'entrées vous permet de sortir sur les Terrasses et Jardins.
A l étage: dégagement et coin-salon, Toilettes et une Salle d'eau, desservant 4 chambres avec placard/penderie/dressing dont une de 25.75/ 15.20/ 14.05/ 1545
A LA SUITE: Communicant de l'intérieur, Chaufferie (Fioul- 2000l/an) avec douche, laverie, adoucisseur… Cellier, Cave, Grange Aménageable 120M2. L'ensemble prêt a recevoir en étage une éventuelle extension (Plans réalisés).
Réseaux électriques /plomberie récents - Assainissement aux normes réalisé en 2015 - Toutes les ouvertures sont en PVC de haute Qualité avec vitrage adéquat.
LES COMMUNS: Ecurie en prolongement accessible de l'intérieur avec 6 boxes , abreuvoirs,dégagement, grand grenier sain au-dessus
HANGARD en "L" avec 3/4 boxes ou stabulations , Fenil, Poulailler,
Eau et électricité desservant l'ensemble.
PADDOCK en Terre
BEAUX JARDINS d'Agréments et Potagers, Fruitiers, arrosage semi-automatique et partiel alimenté par mare ou puits (Gros débit)
2 PRAIRIES avec abreuvoirs et végétaux (arbres)
Ensemble de très bonne qualité et bon goût, pouvant convenir pour aménagement de chambres d'hôtes ou gîtes avec animation champêtre.
A visiter et a poser ces valises

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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