Maison à vendre à SARRAZAC(24800) - Dordogne

214 000 € (HAI)**
Ref: 102733SGE24
Maison à vendre à SARRAZAC(24800) - Dordogne
Exclusif

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Belle maison en pierre entièrement rénovée dans le nord de la Dordogne avec 2 chambres, un jardin privé, une grande grange, des arbres fruitiers et un garage

Sophie Green , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)
Ref 102733SGE24
Ville SARRAZAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 94 M2* Terrain 5502 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette maison est pleine de caractère et de charme. Elle se situe dans un petit hameau proche du village de Sarrazac. Prêt à emménager, mais avec le potentiel de la rénover davantage et de convertir une grande grange

C'est une belle maison en pierre située au coeur de la France rurale. Elle a été rénovée au fil des ans et conserve beaucoup d'éléments d'origine et a beaucoup de caractère.

Vous entrez par un beau porche dans la grande cuisine / salle à manger familiale (22m²) qui bénéficie d'une grande cheminée avec poêle à bois et éléments hauts et bas. On passe ensuite à une buanderie (5,7 m²) qui mène au jardin par une double porte. Il y a aussi un WC et une salle de douche au rez-de-chaussée.
Le salon (31m²) est de l'autre côté de la cuisine. C'est une pièce fabuleuse avec des fenêtres sur 2 côtés. Il a également un poêle à bois.

En montant de la cuisine, il y a un bel escalier en bois menant au premier étage. Il y a un très grand palier qui pourrait servir de bureau. Ensuite, il y a deux chambres dont une avec une salle de bain privée. La salle de bains a une baignoire fabuleuse, un lavabo et WC.

Il y a une grande cave sous toute la maison. On y trouve la chaudière et le cumulus ainsi que beaucoup de place pour le stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel avec de grands radiateurs en fonte.

Dehors, il y a un joli jardin avec une terrasse et une pelouse, un bûcher et une grande grange. La grange est en pierre et peut être convertie en espace de vie supplémentaire ou peut-être en gîte.
La propriété dispose également d'un enclos avec un petit verger d'arbres fruitiers et de noix. De l'autre côté de la ruelle se trouve un autre terrain qui dispose d'un permis de construire et d'un grand garage avec abri voiture. La vue d'ici est exceptionnelle et donne sur la magnifique campagne de la Dordogne. Il a également un puits avec une nouvelle pompe.

Une visite est vivement recommandée pour apprécier la qualité de cette propriété qui se situe dans un petit hameau à proximité du village de Sarrazac (2 km) et à seulement quelques minutes en voiture du bourg de Thiviers (9 km). L'aéroport le plus proche est celui de Limoges (65 km).
Plus de photos sont disponibles sur demande.

Toutes les mesures indiquées sont approximatives.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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