Maison à vendre à ARNAY LE DUC(21230) - Cote d Or

185 000 € 169 000 € (HAI)**
Ref: 102772SAB21
Maison à vendre à ARNAY LE DUC(21230) - Cote d Or

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Réduction de 185 000 € à 169 000 €
Ancien monastère en pierres traditionnelles, rénové, au calme dans un charmant petit hameau, avec terrain sans vis-à-vis, proche des commodités.

Prix
169 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(156 482 € hors honoraires)

Réduction de 185 000 € à 169 000 €
Ref 102772SAB21
Ville ARNAY LE DUC
lien pour google map CARTE
Département Cote d Or
Surface 190 M2* Terrain 1794 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé dans un hameau regroupant 4 maisons, à 11 kms de Arnay-le-Duc, 25 mn de l'autoroute A6, 20 kms d'Autun, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, sérénité absolue est le maître mot de cet ancien monastère rénové avec goût et authenticité. Le village offre une école primaire avec restaurant scolaire.

Vous vous rendez au hameau par une petite route et vous garez devant la maison ou dans le garage/cellier (38,43 m²). Un portail double, à droite de la maison, donne accès par la buanderie.
Une entrée mène directement dans la grande pièce de vie (65,96 m²) : cuisine-salon-salle à manger : cuisine équipée moderne avec îlot central.
Murs en pierres apparentes, charme des poutres au plafond, sol mariant deux carrelages, poêle à granulés de bois, climatisations réversibles sont des atouts de cette belle pièce.
Une porte mène au garage et au cellier.
Le RDC est complété par : une buanderie (18,33 m²), un WC (1,53 m²) et une salle de douche (7,88 m²).
Un escalier rustique mène au deuxième étage, vers une magnifique pièce palière (29,16 m²) avec un poêle à granulés de bois. Nous y trouvons : une chambre avec sa verrière (16,08 m²), un dressing (6,59 m²), une deuxième chambre (9,61 m²), un lumineux couloir offrant le charme rustique du bois (3,08 m²), une salle de douche (6,72 m²), un WC (1,11 m²).
Un escalier de fer forgé en colimaçon vous invite au dernier niveau, sous les toits : deux chambres (13,46 m² et 11,10 m²) et une salle de jeux (11,70 m²).
A l'extérieur : une terrasse, un jardin semi-clos avec ancien four à pain (1794 m²), avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Fenêtres PVC double vitrage, fosse septique aux normes, puits alimentant le RDC.
Cette chaleureuse maison est prête à vous accueillir.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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