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Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 18 (75018) - Paris

290 000 €
Ref: 102802DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS 18 (75018) -  Paris
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Paris 75018, quartier de la Mairie, appartement traversant a rénové de type studio (T1) offrant 26m2 avec 2 grande baies vitrées situé au 1er étage d'un immeuble pdt de 1890 avec ascenseur donnant sur la rue maraichère du Poteau, un quartier a l'esprit village qui se réinvente avec ses commerces et ses cafés à la mode

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
290 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102802DPE75
Ville PARIS 18
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 26 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • A rénover
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PARIS 18e - Poteau/Ordener - 26.86m2 - Studio (T1) - Voir Plan et Tour Virtuel 360 - Idéalement situé à 2 pas de la Mairie du 18e, appartement ancien de type studio à rénover avec 2 baies vitrées donnant sur la rue du Poteau, au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille ave ascenseur datant de 1890. Traversant et bien distribué avec ses moulures et parquet, cet appartement accueillant de 26.15m2 Carrezcomprend sa petite entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec w.c.. Une cave parisienne complète cet appartement qui offre de très beaux volumes (2.67m Hsp) et stratégiquement situé dans ce quartier du 18e très parisien, au pied d'une rue maraichère et son esprit village avec son ambiance colorée et chaleureuse, ainsi que ses rues vivantes et animées avec ses nombreuses enseignes et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, le tout à 60m de la station Jules Joffrin (L12).

Surfaces : Habitable 26.86m2 - Carrez 26.15m2 - Pondération 26.51m2 ou 10.940 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 950 euros/mois ou 3.93% rendement ; Annexe(s) : Cave 4,50m2 valorisée à 1500 euros/m2) ; Lot(s) : Appartement No 6 + Cave No 46 ; Total tantièmes 32/1000

Divers : A rénover, coin cuisine, traversant et ensoleillé avec 2 grandes baies vitrées (double vitrage) coté rue, beau volume, 2.64 hauteur sous plafond, 1er étage sur 7, trois appartements sur l’étage, orientation Nord/Est, immeuble sécurisé (Vigic + digicode), fibre optique haut débit, local vélos, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés, parties communes à prévoir, charges 50 €/mois comprenant eau-entretien immeuble, taxe foncière 299 €/an, factures dépenses mensuelles environ 30 €/mois, idéal pied-à-terre / étudiant / cadre a Paris en semaine, investissement, peux convenir aux professions libérales.

Au cœur du quartier administratif de Clignancourt, cet immeuble pierre de taille de 7 étages sur RDC a été bâti en 1890, abrite 1 bâtiment et dénombre 22 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 152m2 situé à 60m de la station de métro Jules Joffrin (Lignes 12) et 340m de la station Simplon (L4), sectorisé Collège Gérard Philippe à 650m. Station Vélib' à 2 pas.

Le 18e arrondissement situé sur la Rive-Droite, est l’un des quartiers les plus en vue de Paris, accueillant le quartier de Montmartre et sa colline dominée par la basilique du Sacré Cœur. Grâce à son point de vue panoramique, son histoire de l’art et ses rues charmantes et ensoleillées, le quartier et son air de village attirent dans ses rues colorées de nombreux visiteurs et artistes. Certains des plus grands artistes de notre temps vivaient ici, notamment Picasso, Matisse, Max Jacob, Utrillo et Renoir. Le secteur comprend également les quartiers populaires de Barbès et la Goutte d’Or et leurs marchés superbement animés. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le cimetière Montmartre, le célèbre cabaret du Moulin Rouge, Place des Tertres, Le Moulin de la Galette (réel moulin à vent et le sujet d’une peinture du même nom par Renoir), Musée Dali, 'Little Jaffna' le district du Sri Lanka.

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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