Maison à vendre à BRESDON(17490) - Charente Maritime

848 000 € (HAI)**
Ref: 102824VSM17
Maison à vendre à BRESDON(17490) - Charente Maritime
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Magnifique manoir situé dans plus de 3 hectares de beaux jardins avec piscine. Près du village avec commodités. Déjà établi comme une chambre de luxe D'Hote / gite business

Vivienne Smith , votre agent Leggett :

Prix
848 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 102824VSM17
Ville BRESDON
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 430 M2* Terrain 33470 M2
Salle de bain 7 Chambre 9
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Maison avec 9 chambres, 7 salles de bains, Gîte avec deux chambres. Cour et jardin avec diverses dépendances. Activité de chambres d'hôtes luxe, gite, mariages, séminaires
Situé à 5 km du grand village de Beauvais Sur Matha et des commerces, médecins et écoles locaux. A seulement 30 km de la célèbre ville historique de Cognac, à 80 km des plages sablonneuses de l'Atlantique, à 40 km d'Angoulême (TGV à Paris en 2 heures) à 100 km des aéroports de La Rochelle et à 130 km de l'aéroport international de Bordeaux

Hall d'entrée: 14m2 avec portes du salon et salle à manger et un escalier spectaculaire s'élevant à tous les niveaux de la maison.
Salon: 37m2 Une belle salle lumineuse avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a un poêle à bois dans une cheminée en pierre traditionnelle
Salle à manger: 27,6m2
Grande cuisine équipée 31m²
Chambre: 19m2 La suite jardin dispose d'une belle chambre avec une porte sur le jardin, un dressing, salle de bains avec WC
L'appartement est accessible à partir d'un escalier de la cuisine et dispose d'un grand salon, 3 chambres et salle de bains familiale avec WC. C'est parfait pour louer ou en tant que logement du propriétaire.
L'Etage
Chambre deux: 24m2 avec vue sur le jardin. Salle de bains privée
Chambre trois: 18m2 avec une salle de bains privée et vue sur les jardins
Chambre quatre: 12m2 avec salle de bains privée et vue sur la piscine.
Dernier étage:
Deux grandes chambres avec poutres A-Frame prêt à créer deux suites chambre à coucher supplémentaires avec amplement d'espace pour les salles de bains
A côté de la maison, se trouve le gîte (85m2) avec une grande salle de réception ouverte avec cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains

Grange ONE : 250m2
Grange DEUX: 150 m2 Magnifique bâtiment qui a été utilisé comme un lieu de mariage - s'il vous plaît renseignez-vous pour des photos supplémentaires.

Il y a plusieurs autres dépendances actuellement utilisées pour le stockage et les ateliers. Il y a également un parking couvert.
Il existe un accord de planification provisoire pour la construction d'une maison supplémentaire avec piscine

il s'est avéré être un succès Chambre d'hôtes et Gîte hébergement et a récemment été voté le meilleur Français Bed and Breakfast par les clients Sawdays.
Il y a eu un chiffre d'affaires de 60 000 euros par an ; et, en outre, il bénéficie également de 3000 euros par an des panneaux solaires.



DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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