Commerce à vendre à ST MARTIN DES FONTAINES(85570) - Vendee

742 000 €
Ref: 102871JDY85
Commerce à vendre à ST MARTIN DES FONTAINES(85570) - Vendee

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Ensemble de gîtes générant un excellent CA, sur un grand terrain sans vis-à-vis, avec 2 piscines.

Judith Dye , votre agent Leggett :

Prix
742 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102871JDY85
Ville ST MARTIN DES FONTAINES
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 400 M2* Terrain 11715 M2
Salle de bain 11 Chambre 16
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Situé au cœur de la campagne vendéenne, cette grande maison et ses 4 gîtes sont idéales pour une opportunité commerciale. L’ensemble immobilier permet d’accueillir 40 convives et génère un excellent chiffre d’affaires. Les propriétaires actuels ont choisi de vendre pour se mettre à la retraite. L’endroit est idéal pour les touristes, le Puy du Fou, l’un des meilleurs parcs d’attraction au monde est à tout juste 30 min et les plages pavillons bleus sont à une heure de route.

Une petite route de campagne nous mène à l’allée privée puis à l’entrée à la propriété où vous avez une cour gazonnée. La maison principale, de 5 chambres, a un gîte de 2 chambres attenant mais les 3 autres gîtes sont dans un bâtiment séparé au fond de la parcelle. Il y a une grande grange sur le côté de la cour avec une piscine intérieure de 8m x 4m et la possibilité d’y aménager des salles de réception. La maison principale, en pierre, a beaucoup de caractère. Elle s’organise comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (18 m2) avec un escalier et WC attenant. Grande chambre avec salle de douches privée, WC, dressing/espace de rangement (30 m2). Séjour à double-exposition avec une cheminée et un insert 27 kW et l’ancien potager. Cuisine aménagée/salle à manger avec des fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin et sur le côté de la maison. Premier étage : séjour/mezzanine (18 m2). Quatre chambres (30 m2, 20 m2, 11,1 m2, 11,2 m2) dont deux avec salles de douches privées et WC. Salle de bains avec WC (4,7 m2). Gîte attenant de 2 chambres où vivent les propriétaires en haute saison afin de louer la maison principale. Piscine de 10m x 6m située à l’arrière de la maison avec de ravissantes vues sur la campagne environnante. Il y a 3 gîtes : CHENE (4 chambres, capacité d’accueil : 9 personnes), FRENE (3 chambres, capacité d’accueil : 6-8 personnes), SAPIN (2 chambres, capacité d’accueil : 6 personnes). Les fosses septiques devront être remplacées.

DPE en cours de réalisation.

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