Maison à vendre à GOUDELIN(22290) - Cotes d Armor

159 000 € (HAI)**
Ref: 102873HCO22
Maison à vendre à GOUDELIN(22290) - Cotes d Armor
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Située dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités et de la côte de Goëlo, belle propriété de 3012 m2 avec 4 chambres et dépendances.

Helen Cockin , votre agent Leggett :

Prix
159 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(150 000 € hors honoraires)
Ref 102873HCO22
Ville GOUDELIN
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 90 M2* Terrain 3012 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette propriété de caractère exposée plein sud est idéalement placée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité d'un village dynamique avec toutes les commodités et deux écoles. La propriété est spacieuse avec 4 grandes chambres à coucher, il y a aussi la possibilité de créer une cinquème chambre à coucher indépendante avec salle de bain en s'étendant dans la dépendance attenante. La propriété est complétée par un jardin généreux de plus de 3000m2 avec un potager bien établi. Un grand hangar offre de la place pour deux voitures et un atelier. A 15 minutes de la côte, c'est une propriété idéalement située pour profiter au maximum de la mer et des paysages magnifiques qui font la renommée de la Bretagne.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une entrée idéalement centrée avec couloir et placards de rangement.
- Une cuisine aménagée avec porte vitrée donnant un accès direct vers le jardin.
- Un confortable séjour/salle à manger de 28 m2 équipé d'un poêle à bois.
- Un W.C.
- Deux grandes chambres dont une avec porte-fenêtre.
- Une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et un lavabo.

A L'ETAGE :

- Un palier desservant deux grandes chambres.
- Un grenier.

A L'EXTERIEUR :

- Deux garages dont un avec accès direct vers la maison pouvant être transformé en chambre avec salle de bains, buanderie ou bureau.
- Un très grande dépendance d'environ 71 m2 avec atelier et pouvant accueillir deux véhicules.
- Un puits.
- Un potager avec serre.


Le tout sur un terrain paysager entièrement clos d'une surface de 3012 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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