Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

399 620 € (HAI)**
Ref: 102911NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Charmante propriété charentaise de plain pied parfaitement rénovée, avec Gîte 4 étoiles et piscine chauffée, à seulement 20 min d'Angoulême.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
399 620 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(377 000 € hors honoraires)
Ref 102911NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 280 M2* Terrain 2900 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Source
État
  • En parfait état
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Un havre de paix et une rénovation de qualité pour cette très belle propriété située à 20 min d'Angoulême. Elle se compose d'une maison de 185 m² avec 3 chambres et d'un gîte 4 étoiles de 90 m2 pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Piscine chauffée et terrain de 3000m2.

Cette jolie maison sur un jardin paysagé d'environ 3000m2 clôturé date du début du siècle

- une pièce principale d'environ 60m2 (cuisine entièrement équipée et séjour) avec tomettes et poutres
- 1 chambre de 13m2
- 2ème chambre de 13.5m2
- une salle d'eau de 2.5m2
- WC
- un cellier de 6m2
- une magnifique SUITE PARENTALE de 20m2 avec dressing et salle de bain de 12m2 et wc séparé
- un coin laverie de 5 m2
- un ancien chai rénové de 24m2
- une grande cuisine d'été de 37m2 avec des baies vitrées

Le gîte (classé 4 étoiles) de 90m2 est un lieu d'accueil confortable avec sa terrasse privative.

Au rez de chaussée: salon / salle à manger / cuisine équipée, WC
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains et wc

La propriété offre également une pigeonnier servant actuellement de rangement, un cabanon en bois de 12m2, un garage de 50m2+20m2 de grenier
Un jardin magnifique avec de nombreuses fleurs, chèvrefeuille, jasmin, hortensias, olivier, palmiers, noyer, noisetier,cerisier.....
et une jolie piscine chauffée de 7m X 3.50m et sa terrasse.

informations complémentaires : chauffage pompe à chaleur, huisseries impeccables, isolation refaite, toiture de 2011...

Venez visiter : coup de coeur assuré !

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