Maison à vendre à YVRAC(33370) - Gironde

892 500 €
Ref: 102990MK33
Maison à vendre à YVRAC(33370) - Gironde

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Imposante MAISON DE MAITRE du XIXème siècle avec sa dépendance avec maison de gardien, garage et atelier - en bon état - à 20 min de BORDEAUX!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
892 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 102990MK33
Ville YVRAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 350 M2* Terrain 2424 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une MAISON DE MAITRE du XIXème en pierre de taille avec une façade imposante! Située dans un parc avec des arbres matures et une dépendance séparée. L'ensemble a été très bien entretenu par le propriétaire actuel et est en très bon état. Avec des belles prestations, cuisine, salle à manger et double salon, une chambre avec salle d'eau et bureau (ou appartement séparé) au rez-de-chaussée.
Un escalier en pierre menant au premier étage comprenant 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. En outre, une dépendance individuelle comprenant une maison de gardien avec 2 chambres (extension possible) et un coin cuisine d’été, un atelier et un garage avec premier étage (pouvant être aménagé). Le parc avec des arbres matures donne une intimité totale. Situé en ville avec toutes les commodités à proximité du centre de Bordeaux (20 min).

La MAISON DE MAITRE vous offre une surface habitable de 250 m², comprenant

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - 22 m² - avec escalier en pierre,
* Salon - 42 m² - parquet, cheminée,
* Salle à manger - 23 m² - carrelage, cheminée,
* Cuisine - 18 m² - entièrement équipée,
* Buanderie - 9 m²,
* Entrée arrière - 4 m²
* Chambre - 18 m²,
* Salle d'eau - 7 m²,
* Bureau - 16 m² - ou chambre (ou appartement séparé)

Premier étage:
* Palier - 12 m² - parquet,
* Chambre - 27 m² - parquet, dressing,
* Chambre - 24 m² - parquet,
* Chambre - 14 m² - parquet,
* Salle de bain - 13 m² - avec baignoire, douche et placards,
* WC.

DÉPENDANCE:
* MAISON DE GARDIEN de 100 m² - séjour, cuisine, douche, 2 chambres à l'étage.
* Atelier - 18 m² avec premier étage 38 m²,
* Garage - 33 m²,
* Orangerie - 10 m².

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état - pas de travaux à prévoir sauf décoration en fonction du goût,
* Chauffage central au gaz de ville,
* Double vitrage,
* Toiture en bon état - isolée,
* Raccordement tout à l'égout.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement