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Maison à Mansle (16230) - Charente

390 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,4 ha

390 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 1,4 ha

  • 390 m2
  • 1,4 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Magnifique maison de maître, chambres d'hôtes en activité, vue sur la Charente, terrain

  • 390 m2
  • 1,4 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : 103003EVI16

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Sarah EDWARDS

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Description du bien vendu

Cette superbe maison est actuellement gérée en chambres d'hôtes avec appartement privatif, peut être une superbe maison de famille ou une grande résidence de vacances. Idéalement située, semi-urbaine entre 2 villes commerçantes juste au nord d'Angoulême. Joliment rénovée avec 6 chambres et 6 salle de bains privativse, hauts plafonds, grande cuisine entièrement équipée. Terrain pour 2 chevaux avec box et paddock. Nombreuses possibilités, à voir absolument ! Un portail en fer traditionnel donne accès à la cour en gravier offrant de nombreuses places de stationnement. La plupart des gens entrent par le hall d’entrée latéral qui mène à une cuisine entièrement équipée, spacieuse et charmante. La maison propose 4 chambres avec salle de bains, une chambre avec lits jumeaux, puis un hébergement pour les propriétaires avec une chambre et une belle salle de douches. Le rez-de-chaussée conserve les dalles et les planchers en bois d'origine ainsi qu'une cheminée dans presque toutes les pièces. À l'étage, le sol est en bois poli. Il n'y a pas de travaux à prévoir, le confort y est élégant, chaleureux et accueillant. Tous les meubles et le linge actuellement utilisés pour les chambres d'hôtes sont négociables.
Hall d'entrée avec escalier d'origine, à droite le salon de 40 m². À gauche, salle à manger de 20 m² puis salon de 15 m². Depuis la salle à manger, porte donnant sur la cuisine de 40 m².
Hall d'entrée arrière avec buanderie / salle d'eau et WC. De la cuisine, passage central menant au bureau de 20 m², porte donnant sur la cour arrière. À côté du bureau, porte du débarras (chai), puis porte allant au garage.
1er étage : grand palier menant à 2 chambres avec salles de bains, l'une de 32 m² et l'autre de 20 m² ; appartement privé des propriétaires avec toutes les installations et le salon. Une autre porte mène à la deuxième aile des invités avec 2 chambres avec salle de bains et 1 chambre lits jumeaux. Il y a des escaliers menant au grenier de 80 m² qui est actuellement utilisé pour le stockage mais qui pourrait être converti en plusieurs pièces si désiré.
La façade de la propriété est orientée sud-est et donne sur la rivière Charente et un ancien pont en pierres. Le jardin et la cour sont ravissants, il y a un puits et une pompe pour l'arrosage. Le terrain principal est accessible depuis l'allée jusqu'à l'arrière de la maison et offre une vue imprenable sur la vallée. Il y a 2 écuries, un grand paddock et prairie pour les chevaux.

Lire la description détaillée

Cette superbe maison est actuellement gérée en chambres d'hôtes avec appartement privatif, peut être une superbe maison de famille ou une grande résidence de vacances. Idéalement située, semi-urbaine entre 2 villes commerçantes juste au nord d'Angoulême. Joliment rénovée avec 6 chambres et 6 salle de bains privativse, hauts plafonds, grande cuisine entièrement équipée. Terrain pour 2 chevaux avec box et paddock. Nombreuses possibilités, à voir absolument ! Un portail en fer traditionnel donne accès à la cour en gravier offrant de nombreuses places de stationnement. La plupart des gens entrent par le hall d’entrée latéral qui mène à une cuisine entièrement équipée, spacieuse et charmante. La maison propose 4 chambres avec salle de bains, une chambre avec lits jumeaux, puis un hébergement pour les propriétaires avec une chambre et une belle salle de douches. Le rez-de-chaussée conserve les dalles et les planchers en bois d'origine ainsi qu'une cheminée dans presque toutes les pièces. À l'étage, le sol est en bois poli. Il n'y a pas de travaux à prévoir, le confort y est élégant, chaleureux et accueillant. Tous les meubles et le linge actuellement utilisés pour les chambres d'hôtes sont négociables.
Hall d'entrée avec escalier d'origine, à droite le salon de 40 m². À gauche, salle à manger de 20 m² puis salon de 15 m². Depuis la salle à manger, porte donnant sur la cuisine de 40 m².
Hall d'entrée arrière avec buanderie / salle d'eau et WC. De la cuisine, passage central menant au bureau de 20 m², porte donnant sur la cour arrière. À côté du bureau, porte du débarras (chai), puis porte allant au garage.
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La façade de la propriété est orientée sud-est et donne sur la rivière Charente et un ancien pont en pierres. Le jardin et la cour sont ravissants, il y a un puits et une pompe pour l'arrosage. Le terrain principal est accessible depuis l'allée jusqu'à l'arrière de la maison et offre une vue imprenable sur la vallée. Il y a 2 écuries, un grand paddock et prairie pour les chevaux.

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GÉNÉRAL

Référence 103003EVI16

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Villa
Terrain sans CU
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Mansle

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
115
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
34

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