Maison à vendre à CHAZELLES(16380) - Charente

262 880 € (HAI)**
Ref: 103016HFE16
Maison à vendre à CHAZELLES(16380) - Charente

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Charmante propriété en pierre - studio indépendant, jardin, grange et terrasse proche des commodités locales à Chazelles. Proche du Périgord vert.

Prix
262 880 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(248 000 € hors honoraires)
Ref 103016HFE16
Ville CHAZELLES
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 215 M2* Terrain 3000 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison Charentaise de 1835 entièrement rénovée de 215m² avec grange de 220m² sur un terrain arboré de 3000m², avec terrasse et studio indépendant. Située à Chazelles, à 17km d'Angoulême, à 10km de La Rochefoucauld et à 11km de Montbron. Proche de toutes commodités

Maison charentaise rénovée de 215 m²
avec grange de 220 m² sur terrain de 3000 m²

RDC:
Hall d'Entrée
Toilettes
Salle de Bain
Cuisine aménagée équipée & coin repas - 21 m²
Séjour de 45 m² très lumineux avec cheminée
Studio indépendant de 45 m² (zone kitchenette, salon, SdD, WC, chambre) + mezzanine

Etage :
4 Chambres (19 /18 / 11 /12 m²)
1 Bibliothèque (11 m²)
1 Bureau (11 m²)
Toilettes

Extérieur :
Jardin paysagé clos + Verger sur 2200 m²
Terrasse et cour fermée de 300 m²
Portail automatisé et Interphone
Vaste grange de 220 m² au sol

Divers :
Intégralité des toitures et gouttières refaites à neuf en 2019 (42.000 € de factures)
Installation électrique, fenêtres double vitrage, volets PVC et isolation refaits en 2007 (maison) et 2015 (studio)
Chauffage central fuel à condensation (2007)
Satellite & ADSL dégroupé 8 Mb (Free, Orange, Neuf…)

Taxe foncière de 800,00 €
Consommation fuel & Elec. annuelle : 1400 € (indicatif)

Environnement :
300 m du centre bourg : supérette, boucherie, boulangerie, coiffeur, garage, station essence, pharmacie, cabinet médical (3 généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 nutritionniste, 3 infirmières...), dentiste
Ecoles : de la toute petite section de maternelle au CM2 à Chazelles
Collèges à 10 min. en voiture (La Rochefoucauld) / ramassage scolaire Collèges et Lycées
Proche stade de foot, terrains de tennis, skate-park, chemins de randonnées…

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement