Maison à vendre à VENTOUSE(16460) - Charente

371 000 €
Ref: 103044EED16
Maison à vendre à VENTOUSE(16460) - Charente
Exclusif

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Maison en pierre en état impeccable avec quatre chambres, une véranda, un appartement indépendant de deux chambres, un mobile home indépendant avec deux chambres, une piscine couverte, terrasse, garage double, jardin avec étang/cascade et pergola.

Emma Edwards , votre agent Leggett :

Prix
371 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103044EED16
Ville VENTOUSE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 236 M2* Terrain 4794 M2
Salle de bain 3 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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Cette construction des années 80 de qualité supérieur est très spacieuse et profite d’installations moderne avec une ambiance ancien (construction en pierres, poutres apparentes...). La maison à été entièrement rénovée à partir de 2015, y compris l'électricité, la fosse septique, et un liner neuve dans la piscine, e't bénéficie d'un chauffage central au fioul.
La maison principale est au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a un appartement de deux chambres complètement indépendant, et près de la piscine un mobile home de deux chambres, relié à l'électricité, l'eau et l'assainissement. Le grand jardin entièrement clos a un potager, une pergola, un petit étang et une immense terrasse ensoleillée avec cuisine d'été.

La propriété en plus de détail...

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Entrée : 6,7 m² desservant le salon, la cuisine et le couloir
- Salon : 43,2 m² grande pièce lumineuse avec magnifique cheminée et poutres apparentes, une baie vitrée donnant sur la terrasse avant
- Cuisine : 18,7 m² refaite entièrement à neuf avec matériaux de qualité, équipée d'un lave-vaisselle, un magnifique piano à gaz et four
- Véranda : 21 m² équipée de volets roulants électrique
- Couloir : 12,8 m² avec grand placards de rangement et accès au sous-sol
- Chambre 1 : 13,2 m² avec une baie donnant sur la véranda
- Chambre 2 : 15 m² avec magnifique parquet et un coin bureau
- Salle de bain : 8.5 m² avec des éléments en marbre, double vasque, WC, baignoire et placards de rangement
- Chambre 3 : 10,5 m² avec magnifique parquet
- Chambre 4 : 10 m² avec magnifique parquet et placard intégré
- WC séparé

SOUS-SOL :

Appartement avec entrée indépendante, parking privé et terrasse :
- Séjour : 29,5 m² avec cuisine moderne équipée, espace salon et salle à manger
- Salle d'eau : 2 m² avec WC, lavabo et douche
- Chambre 1 : 14,4 m² avec dressing
- Chambre 2 : 22,9 m² avec dressing

Ancien garage : 76,4 m² utilisé actuellement comme débarras, elle contient la chaudière, un adoucisseur neuf, le ballon d'eau chaude (électrique), et le tableau électrique. Cet espace pourrait servir pour agrandir l'appartement existant ou créer un autre appartement, salle de jeux, salle de sport...

MOBILE-HOME : 28 m² neuf

- Séjour avec cuisine équipé
- Deux chambres
- WC séparé
- Salle d'eau avec douche et évier
- Terrasse

EXTERIEURS :

- Le terrain est complètement clos, et ne nécessite peu d'entretiens
- Garage double : 36,7 m² construction en bois avec électricité et eau
- Local piscine : 3,7 m² contient la pompe, 100 % automatique y compris le tester et stabilisateur de chlore
- Piscine couverte : la piscine fait 5X10 m et sa couverture en verre fait 150 m²
- Cuisine d'été couverte : 16,5 m² juste à côté de la piscine et terrasse, équipée de rangements, eau et électricité
- Immense terrasse avec dalles en pierre très bien ensoleillé et sans vis-à-vis
- Coin ombragé avec pergola avec vue sur un étang et cascade
- Potager

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement