Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

235 000 € (HAI)**
Ref: 103065CLE34
Maison à vendre à LAMALOU LES BAINS(34240) - Herault

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Maison de plain pieds avec 4 chambres sur 2000 m² de jardin piscinable. Quartier recherché avec très belle vue. Golf à proximité.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
235 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 103065CLE34
Ville LAMALOU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 108 M2* Terrain 2000 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • De plain-pied
État
  • En bon état
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Dans un quartier recherché pour son cadre unique et calme, cette maison se trouve au milieu d'un terrain de 2000 m² piscinable avec une très belle vue. Cette maison enchantera les personnes à la recherche du confort d'une maison pas très grande et de plain pieds. Ces 105 m² de surface habitable se répartissent entre ses 4 chambres, sa cuisine, son salon - salle à manger, salle de bains et wc séparé. Le jardin aux multiples recoins se prête facilement aux repas à l'extérieur, sans aucun vis à vis, tout en profitant du cadre et du calme. Le terrain de part sa grande superficie peut être construit sur la partie haute. La maison dispose également d'un garage. Toutes les commodités se trouvent en centre ville accessible à pieds ou en voiture. Après une redécoration, cette maison sera votre véritable trésor.

La maison est invisible de la route. Il est nécessaire de remonter une allée herborisée qui mène à la maison. Rapidement, vous appréciez le paysage et l'environnement calme. Un jardin paysager se trouve sur votre gauche et une allée longe la maison avant d'arriver à la porte d'entrée. Vous trouverez immédiatement l'espace extérieur réservé au repas et au repos. En entrant dans la maison par la porte d'entrée, il y a un couloir qui dessert à droite la cuisine, spacieuse avec une grande fenêtre, à gauche, le salon et salle à manger disposant de deux grandes fenêtres et d 'une porte fenêtre donnant sur le jardin. Un peu plus loin dans la maison se trouvent les chambres de bonnes tailles, la salle de bains avec baignoire et douche et des wc séparés. Le garage se trouve en bout du couloir disposant d'un accès direct. Cette maison construite en 1972 nécessite d'une mise au goût du jour mais quel bonheur de choisir la couleur de ses murs et sa nouvelle cuisine...Le système de chauffage est un chauffage central au gaz, les menuiseries sont en simple vitrage. Le bien est raccordé au tout à l’égout.
La ville est une petite station thermale accueillante avec un marché hebdomadaire exceptionnel et offre des terrasses de cafés et de restaurants très agréables...Il y aussi des boutiques, un cinéma, un casino et un théâtre avec une belle programmation d’opéras et d’opérettes pour son festival en Juillet et Aout. La ville offre des animations gratuites : musique, cabarets, etc. dans la place centrale – suffisamment loin de la propriété pour ne pas vous déranger ! Il y a un golf 9 trous à 5 min en voiture. Le Parc National du Haut Languedoc bénéficie d’un magnifique environnement naturel. Les lacs et rivières sont parfaits pour vous baigner ou pour les sports nautiques. Lamalou est une ville thermale bien connue pour ses cures thermales et, est très bien adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les plages de sable fin de la Méditerranée ne sont qu’à 45 min en voiture. Certains des meilleurs vins de France sont produits localement. L’Hérault est considéré comme le département le plus dynamique du Languedoc Roussillon mais les superbes paysages de l’intérieur restent tout aussi magnifiques et sauvages. En partant de la côte, perdez-vous parmi les vignobles avant de découvrir les contreforts du Massif de la Montagne Noire. L’aéroport de Béziers – à 45 min (vols à Londres, Edinbourg, Manchester et Bristol). Les aéroports de Carcassonne, Montpellier, Perpignan sont à 1h30 en voiture.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement