Maison à vendre à ST MARTIN DE L ARCON(34390) - Herault

330 000 € 296 000 €
Ref: 103128CG34
Maison à vendre à ST MARTIN DE L ARCON(34390) - Herault
Exclusif

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Réduction de 330 000 € à 296 000 €
Vallée de l'Orb, Ensemble immobilier de caractère datant du 16ème siècle au cœur d'un hameau médiéval, 3 chambres, cour et terrasse.

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
296 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 330 000 € à 296 000 €
Ref 103128CG34
Ville ST MARTIN DE L ARCON
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 165 M2* Terrain 387 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
St Martin de l'Arçon (183 habitants) est située au pied du Caroux à 270 m. d'altitude. Il y a un bon climat Mediterranéen, entouré de vignes et de chataîgners dominant la Vallée de l'Orb, parfaite pour nager et pêcher. La propriété est située dans le vieux centre historique du village, dans une petite ruelle calme. C'est un ensemble de 3 vieilles maisons de caractère en pierres qui ont été réunies pour offrir à présent une seule maison de 165 m² de surface habitable. Il y a 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec un coin repas ainsi qu'un salon avec une étonnante cheminée et plusieurs caves voutées. La propriété a été soigneusement rénovée avec soin, mais en conservant la plupart des éléments d'origine, comme les sols en pierre authentique par exemple. En raison de sa situation dans la partie médiévale de ce hameau, il n'y a pas de parking avec cette propriété. Vous devrez marcher environ 15 mètres pour vous y rendre.

Assis dans la cour avec vue sur les montagnes du Caroux, c'est là que vous vous sentirez tout de suite chez vous. Avec des détails soignés et les éléments anciens ayant été conservés, cette propriété authentique est remplie de charme. Cette maison possède deux entrées. Les deux façons sont à 100m du parking, en remontant les petites ruelles historiques du village. L'entrée principale se fait par la terrasse orientée plein sud et donnant sur le salon avec sa grande cheminée. Les sols sont en vieilles pierres médiévales qui donnent l'impression d'être dans un château. Il y a une autre pièce attenante au salon qui sert maintenant de bureau mais qui peut aussi être une autre chambre à coucher. Après le séjour, il y a la cuisine avec son coin salon donnant sur une autre terrasse et la cour d'environ 100 m². La chambre des propriétaires a un petit balcon orienté nord avec vue imprenable sur les montagnes de Caroux. Il y a trois chambres à coucher et trois salles de bains au total. Il y a d'immenses caves sous la propriété. L'un d'eux est utilisé par le propriétaire actuel comme salle de jeu avec une table de ping-pong. Tous les types d'utilisation sont possibles. Grâce à sa structure cosmopolite d'habitants et de propriétaires de résidences secondaires, c'est un endroit ouvert d'esprit et très animé en été. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Il y a un restaurant avec un bar, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à seulement 2 km. Olargues qui n'est qu'à 8 km offre banque, école, médecins et pharmacie ainsi que deux boulangers et un boucher, ce que vous trouverez aussi au Poujol dans l'autre sens aussi. Lamalou le Bain - la ville thermale n'est qu'à 10 km et Bédarieux avec ses grands supermarchés et ses hôpitaux à 15 km. A 300 m en contrebas de la colline, il y a le système de transport en commun avec le bus qui vous amène à Montpellier ou St. Pons - Mazamet. Le Parc Naturel du Haut Languedoc est l'endroit idéal pour ceux qui aiment la nature, la marche et le vélo. Les cascades des Gorges de Colombières ou des Gorges d'Heric sont idéales pour la baignade et les lacs de montagne offrent des moments de rafraîchissement pendant les étés chauds. La mer ne vous ne manquera pas, même si ce n'est qu'à une heure de route des plages de Vendres et de Valras. Si parfaitement situé, il n'attend que vous. Aéroport et gare de Béziers 1 Heures Aéroport de Montpellier 1 ½ Heures en voiture 2 ½ Heures en bus Carcassonne 1 ½ Heures Toulouse 2 Heures

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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