Maison à vendre à CARCASSONNE(11000) - Aude

997 500 € (HAI)**
Ref: 103134SBE11
Maison à vendre à CARCASSONNE(11000) - Aude

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Magnifique manoir 19e avec annexes près de Carcassonne, 16 chambres et 12 salles de bains, beaux jardins, parking, piscine, jacuzzi, vue imprenable, idéal pour chambres d'hôtes / gîtes / industrie du mariage

Samantha Beard , votre agent Leggett :

Prix
997 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(950 000 € hors honoraires)
Ref 103134SBE11
Ville CARCASSONNE
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 610 M2* Terrain 1679 M2
Salle de bain 12 Chambre 16
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
  • Manoir
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Spa
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette élégante propriété se compose d'un manoir de 9 chambres et de 2 annexes plus modestes de 4 et 3 chambres. Il a été rénové avec goût et simplicité, tout en conservant son caractère et ses caractéristiques d'origine telles que cheminées en marbre, escalier en fer forgé, sols d'origine et architraves. La plupart des chambres ont une salle de bains. Il y a une salle de divertissement au sous-sol avec bar, piste de danse et système de divertissement multimédia de haute technologie. Dehors, il y a une belle piscine chauffée de 9m x 4m, un jacuzzi, une surface couverte de 70m² avec cuisine d'été et barbecue pouvant accueillir 28 personnes, une variété de recoins pour se détendre, des jardins faciles à entretenir avec des arbres et des arbustes et un parking pour 6 voitures. La maison a été soigneusement conçue pour permettre une multitude d'utilisations. Par exemple: maison d'hôtes de luxe de 9 chambres avec une annexe de 3 chambres et un logement de propriétaire de 4 chambres… ou il pourrait être utilisé comme une résidence privée glorieuse. Actuellement, l'ensemble du complexe est loué pendant tout l'été, avec un retour sur investissement de 10%.

MAISON PRINCIPALE - 432 m²:

SOUS-SOL
Salle de divertissement - 73 m²
Débarras - 8 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée - 4 m²
Hall d'entrée - 19 m²
Cuisine / Salle à manger - 52 m²
Salon - 28 m²
Salle de lecture - 8 m²
W.C - 2 m²

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 28 m², salle de bains attenante - 4 m²
Chambre 2 - 30 m², salle de bains attenante - 6 m²
Chambre 3 - 30 m², salle de bains attenante - 6 m²
Chambre 4 - 7 m²
Surface d'atterrissage - 13 m²

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 5 - 15 m²
Chambre 6 - 7 m², salle de bains attenante - 6 m²
Chambre 7 - 13 m², salle de bains attenante - 2,5 m², kitchenette - 4 m²
Chambre 8 - 13 m², salle de bains attenante - 2,5 m²
Chambre 9 - 17 m²
Salle de bain - 10 m²
Surface d'atterrissage - 23 m²

ANNEXE 4 CHAMBRES - 118 m²:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine / Salle à manger / Salon - 29.5 m²
Chambre 1 - 24 m², salle de bains attenante - 6 m² (accessible aux handicapés)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 - 12 m², salle de bains attenante - 2 m²
Chambre 3 - 9,5 m² (rangements pour ajouter une salle de bains privative)
Chambre 4 - 16 m²
Salle de bain - 4 m²

ANNEXE 3 CHAMBRES - 60 m²:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 1 - 14.5 m², salle de bains attenante - 6 m²
Chambre 2 - 6 m²
Hall d'entrée - 3.5 m²

PREMIER ÉTAGE
Chambre 3 - 16 m²
Salle de bain - 5 m²
Palier - 9 m²

VILLEGAILHENC: Un joli petit village chargé d'histoire à seulement 8 km de Carcassonne. Il y a un supermarché de village, un bar / café, une pharmacie, des médecins et des bouchers. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une multitude de restaurants dans divers jolis petits villages. Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec sa citadelle historique fortifiée et son canal du Midi, divers châteaux et «beaux villages», le lac de Carcassonne et le ski en hiver dans les Pyrénées. L'aéroport le plus proche est Carcassonne, puis Béziers et Toulouse sont à environ 100 km.

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