Maison à vendre à NUITS ST GEORGES(21700) - Cote d Or

715 000 €
Ref: 103161SCT21
Maison à vendre à NUITS ST GEORGES(21700) - Cote d Or

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Rare ! Magnifique propriété de 11600 m² au milieu des vignes comprenant une surface habitable de 203 m² et ses quatre chambres, 130 m² de dépendances et un incroyable parc clos et arboré, située à Nuit Saint George, Côte d’Or, Bourgogne.

Stéphane Scotto , votre agent Leggett :

Prix
715 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103161SCT21
Ville NUITS ST GEORGES
lien pour google map CARTE
Département Cote d Or
Surface 203 M2* Terrain 11669 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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Une visite s’impose ! Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison de 203 m², avec vue sur les vignes ainsi que son magnifique parc et ses dizaines d’essences d’arbres. Possibilité de créer une cinquième chambre et pourquoi pas d’agencer un espace professionnel grâce au 130 m² de dépendances, très bien situées. Un investissement judicieux pour toute personne voulant s’installer sur Nuits Saint Georges.

L’accès est très intéressant : Paris est à 1 h 30, en TGV (gare de Dijon), Genève à 2 h 20 et Lyon à 1 h 30 par autoroute. Beaune est à 10 minute et Dijon à 15 minutes. L’entrée d’autoroute est à 4 minutes, la gare de Nuits est proche.
Les activités sont nombreuses. Le bien est situé à Nuits Saint Georges, réputée, dans le monde entier, pour son vignoble (Gevrey Chambertin, Puligny Montrachet, Meursault), reconnue par l’UNESCO pour ses climats, de Dijon et de sa future Cité de la gastronomie. Les amoureux de l’architecture, du bon vin et des mets fins (restaurant 1 et 2 étoiles au guide Michelin) pourront se régaler. De belles ballades sont à faire sur les marchés de Dijon, Nuits Saint Georges et Beaune (et ses hospices) ainsi que la possibilité de faire des randonnées sur les hauteurs du vignoble ou dans les forêts avoisinantes. Pour les sportifs, de nombreux golfs, centre équestres, piscines (piscine olympique à Dijon) sont à disposition. Le circuit automobile DIJON PRENOIS n’est pas loin pour les amateurs de grande vitesse.
Sur un terrain clos et arboré de 11600 m², cette agréable et lumineuse maison de 202 m² est agencée de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande salle de 60 m² (hauteur sous plafond de 6.4 m, cheminée, sol Corton), chambre de 13 m², dressing, cuisine ouverte sur la véranda, le tout sur 47 m², wc, salle de bain, terrasse de 33 m².
Etage : trois chambres allant de 11 à 21 m² + dressing, wc, salle d’eau.
Sous-sol : cave de 19 m², chaufferie, pièce avec fenêtre pouvant accueillir une cinquième chambre de 19 m², grand garage.
Extérieur : piscine chauffée abritée 10X5, puits, magnifique parc arboré (cèdres, séquoia, chênes, figuiers, pêchers, abricotier, pruniers, pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, noisetiers, cognassiers…), dépendance de 130 m²
Alarme complète, aspiration centralisée, portail motorisé avec caméra, chauffage avec pompe à chaleur air/eau.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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