Maison à vendre à LES QUATRE ROUTES(46110) - Lot

472 500 €
Ref: 103175JBC46
Maison à vendre à LES QUATRE ROUTES(46110) - Lot

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Propriété bourgeoise de caractère avec grange, piscine et cave sur un parc paysager avec bois, dans un hameau très résidentiel, et à proximité immédiate de tous commerces.

Prix
472 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 103175JBC46
Ville LES QUATRE ROUTES
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 265 M2* Terrain 18971 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Située à 15 mn de l’aéroport de Brive-Vallée-de-la-Dordogne (http://www.aeroport-brive-vallee-dordogne.fr) , dans un hameau paisible et résidentiel, et à moins de 800 m de tous commerces, cette propriété d’un ancien notable est un enchantement : parc paysagé et arboré, bois, piscine (8m x 5m), maison principale de caractère et accueillante, grange, et cave voutée. L’agencement de la maison est fluide entre son entrée et les pièces principales du RDC entièrement peintes à la chaux tandis qu’à l’étage les chambres vastes et lumineuses s’ouvrent sur des balcons de pierre très romantiques. Au-dessus, sous les combles, une grande chambrée pour les enfants, avec lits et jouets, témoigne des rires perceptibles et d’un bonheur immuable.
Chauffage au Fuel, 2 cuves de 1500 L, Chaudière WIESSMANN

1°) Maison principale de 262 m2 habitables comprenant :
• Au RDC :
 Entrée de : 25,01 m2
 Cellier de : 4,80 m2
 Toilettes de : 1,67 m2
 Buanderie de : 10,15 m2
 Chaufferie de : 9,11 m2
 Dégagement de : 2,82 m2
 Chambre 1 avec Salle d’eau et Dressing de : 19,10 m2
 Cuisine de : 10,46 m2
 Salle-à-manger de : 15,27 m2
 Ancienne entrée de : 14,58 m2
 Salon avec cheminée et Polyflam de : 29,34 m2

• 1er Etage :
 Palier de : 5,74 m2
 Chambre 2, ou, Bureau de : 12,40 m2 communiquant avec chambre parentale
 Chambre 3 parentale de : 29,97 m2 avec accès sur balcon et vue sur piscine et parc
 Chambre 4 de : 14,27 m2
 Salle de Bains et Douche de : 12,20 m2
 Toilettes de : 1,83 m2
 Dégagement et penderie de : 1,92 m2

• Combles aménagés :
 Cage d’escalier de : 3,71 m2
 Grande chambrée pour enfants de : 41,39 m2 (mesures prises à 1,80 m de haut)

2°) Grange attenante avec 2 portails en chêne de : 106,07 m2
3°) Cave voutée en parfait état de : 41,47 m2 (mesures prises à 1,80 m de Haut)
4°) Piscine de 8m x 5m avec alarme
5°) Abri bois
6°) Puits
7°) Parc paysagé et Bois de 1ha 89a 71ca

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement