Commerce à vendre à MOUZENS(24220) - Dordogne

795 000 € (HAI)**
Ref: 103227JF24
Commerce à vendre à MOUZENS(24220) - Dordogne

Organiser une visite / Poser une question ?

Belle propriété, joliment restaurée, maison principale et 3 gîtes de charme, piscine sur 5566 m² de terrain, proche de St. Cyprien et à proximité de 2 parcours de golf.

Juanita Franke , votre agent Leggett :

Prix
795 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(750 000 € hors honoraires)
Ref 103227JF24
Ville MOUZENS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 390 M2* Terrain 5566 M2
Salle de bain 6 Chambre 9
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en MOUZENS

drapeau Anglais View advert in English
En lisière d’un ravissant hameau, la propriété se compose d'un groupe de bâtiments en pierre bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Idéalement situé pour profiter des avantages de la Dordogne et les multiples attractions touristiques.

MAISON PRINCIPALE (~120 m² de surface habitable)

Le rez-de-chaussée a été aménagé en une grande pièce à vivre avec 2 poêles à bois que regroupe, salon, salle à manger et cuisine équipée. Elle est lumineuse et se prolonge sur la terrasse et un jardin clos. Au premier étage, un palier dessert deux chambres doubles et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Il y a la possibilité d'agrandissement dans la grange attenante (60 m²), où vous trouverez maintenant la buanderie et l’atelier, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur avec une salle de stockage et une salle d’eau à refaire. La maison profite d’un sous-sol complet. Le chauffage est électrique et avec des poêles à bois.

Rez-de-chaussée
- Salon / salle à manger / cuisine (72 m²) avec 2 poêles à bois

Premier étage
- Débarquement (7,5 m²) desservant
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bain / WC (6 m²)

Les trois gîtes de charme pouvant accueillir 6, 6 et 2 personnes bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin privés.

GITE 1 (~115 m² de surface habitable)

Le gîte peut accueillir 6 personnes dans 3 chambres.
Le hall d'entrée mène à une cuisine équipée avec salle d’eau/WC, buanderie et chaufferie attenante. L’espace salon / salle à manger avec cheminée s’ouvre sur le jardin via une porte double coulissante. L'escalier mène à 3 chambres et une salle de bains/WC avec baignoire, lavabo et toilettes.
Derrière le gîte se trouve une grange (32 m²) qui en faisant l’objet d’un permis de construire, pourrait être reliée au gîte. Ce gîte bénéficie du chauffage central au fuel.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salon / salle à manger (27 m²) avec poêle à bois
- Salle d’eau / Buanderie / Chaufferie (13 m²)
- WC

Premier étage
- Palier (6 m²) desservant
- Chambre (14 m²)
- Chambre (m² 13,5)
- Chambre (10 m²)
- Salle de bain / WC (7 m²)


GITE 2 (~ 100 m² de surface habitable)

Il accueille également 6 personnes dans 3 chambres.
Grand espace salon / salle à manger / cuisine équipée avec poêle à bois dans une ancienne cheminée en pierre, portes doubles menant à la terrasse / barbecue avec une vue magnifique. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche 2 lavabos et un WC séparé. L'escalier se poursuit aux combles où un palier dessert deux chambres, chacune avec un lavabo et une salle d'eau / WC.

Rez-de-chaussée
- Salon / Salle à manger / Cuisine (38,5 m²) avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse

Premier étage
- Palier (3,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle de bain (16 m²)
- WC

Combles
- Chambre (7 m²) avec lavabo
- Chambre (6,5 m²) avec lavabo
- Salle d'eau / WC (2 m²)


GITE 3 (~ 55 m² de surface habitable)

Il peut accueillir 2 personnes dans 1 chambre.
Le coin salon / salle à manger / cuisine équipée s'ouvre sur une jolie terrasse couverte offrant une vue magnifique. Vous y passerez la plupart de votre temps. Il y a une grande chambre et salle d’eau/WC à l'étage.

Rez-de-chaussée
- Salon / Salle à manger / Cuisine (28 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse couverte

Combles
- Chambre (12,5 m²) avec placards
- Salle d’eau/WC (4 m²)

La maison principale et chacun des 3 gîtes ont leur propre terrasse et jardin, assurant la confidentialité. La grande piscine (16 x 6 m) avec bassin pour enfant (4 x 3 m) attenant jouit d'une vue superbe.

ST. CYPRIEN, petite ville chargé d’histoire, magnifique marché du dimanche, toutes commodités à seulement 4 km
SARLAT, bourg médiéval avec d'excellents restaurants, magasins, marchés, festivals à 25 km
BERGERAC avec aéroport international à 50 km
TERRAIN DE GOLF, un golf attrayant de 18 trous à seulement 5 km.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement