Maison à vendre à MIRANDE(32300) - Gers

508 800 €
Ref: 103271NAR32
Maison à vendre à MIRANDE(32300) - Gers

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Au coeur de Mirande, maison de maître 10 chambres et un appartement. Très beau parc arboré de plus de 5000m2 avec piscine. Tous les commerces, école et activités sont accessibles à pied. Convient parfaitement pour une activité d'hôtel ou de chambre d'hôtes. Potentiel à développer et possibilité d'aménagements complémentaires.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
508 800 €
honoraires charge vendeur
Ref 103271NAR32
Ville MIRANDE
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 520 M2* Terrain 5177 M2
Salle de bain 11 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Hôtel
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Beaucoup de charme pour cette belle maison bourgeoise de 1874 située Au centre ville d’une commune active du Gers située entre Auch et Tarbes, ensemble immobilier comprenant un sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages. Au total 10 chambres avec salle de bains privée et appartement avec 3 chambres. Une piscine de 15x7m avec pool-house, une grange à restaurer et parking. Terrain de plus de 5000m2 clôturé.

Propriété comprenant un immeuble comprenant 10 chambres et un appartement privé.
Au rez-de-chaussée une salle-à-manger, un salon de réception, une cuisine, deux chambres (19m2 chacune) avec salle de bains privée. Toilettes.
Au premier étage une lingerie et 4 chambres (38, 37, 36 et 29m2) avec salle de bains privée.
Au 2ème étage quatre chambres (41, 34, 34 et 29m2)avec salle de bains privée.
Au 3ème étage un appartement composé d'un palier desservant 3 chambres (15, 18 et 18m2), une salle de bains avec douche à l'italienne et wc.
Au sous-sol : chaufferie, garage/atelier/espace stockage, lingerie, buanderie, wc.
Un ascenseur dessert les 1er et 2ème étage depuis le rez-de-chaussée..

Terrain de 5000m2 comprenant un superbe parc arboré, une piscine 15x7m carrelée et couverte avec rideau automatique, puits, pool-house et vestiaires.
Une grange attenante est à restaurer et à aménager (permis de construire obtenu par le propriétaire actuel).

Beaucoup de potentiel pour un projet familial (possibilité d'y vivre à plusieurs familles), de colocation, de chambres d'hôtes ou autre.
Zone touristique renommée (Marciac, Auch, Mirande, Vic Fezensac...) De nombreux festivals et animations à l'année.

Auch à 24km, Marciac 23km, montagnes Pyrénées à 1h, Aéroport de Toulouse Blagnac à 100km, Aéroport de Tarbes Lourdes (avec parking gratuit) à 60km.


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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