Maison à vendre à STE CROIX DE MAREUIL(24340) - Dordogne

299 600 € 288 500 € (HAI)**
Ref: 103339DG24
Maison à vendre à STE CROIX DE MAREUIL(24340) - Dordogne
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Réduction de 299 600 € à 288 500 €
Belle maison en pierre avec 4 chambres, piscine et plus de 5 hectares de terrain dans le Périgord Vert.

Dawn Gregg , votre agent Leggett :

Prix
288 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 288 500 €
Ref 103339DG24
Ville STE CROIX DE MAREUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 155 M2* Terrain 52000 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Situation exceptionnelle dans le parc national avec vue dégagée. Parfaite lieu de retraite sans voisinage immédiat. A seulement 5km de Mareuil qui possède une sélection de boutiques et de bars. Cette propriété doit être vue pour être appréciée.

Plus en détail
Cuisine/salle a manger 24m2 entièrement équipée, avec lave-vaisselle, hotte aspirante et four indépendant. Plancher carrelé et poêle à bois. Porte donnant sur la terrasse arrière avec vue dégagée.
Séjour 23m2 double exposition avec poele à bois.
Chambre 1 15m2
Chambre 2 12m2

1er étage
Chambre parentale 19m2 avec salle d'eau attenante et cheminée.
Chambre 4 33m2 avec 4 fenêtres velux.
Salle d'eau 7m2 avec douche, WC et lavabo.
Toilettes séparées.

Il y a des escaliers menant à un grenier qui est idéal pour le rangement.

Sous-sol
Local de stockage de 22m2 avec murs en pierre apparente et accès au jardin. Elle abrite également la chaudière du chauffage central et le réservoir de fuel.
Salle d'eau 3.5m2 avec douche, lavabo et toilette.
Cave à vin 4m2

A l'extérieur
Il y a une terrasse pavée à l'arrière de la propriété avec beaucoup d'espace pour manger.
La propriété est entourée de pâturages et de bois.
Il y a une sélection d'arbres fruitiers tels que la pomme, la cerise, la prune, la pêche, la noisette et la figue.

Piscine enterrée de 10x5m avec filtre à sable. Pompe remplacée en 2017.
Profondeur de 1m en pente descendante jusqu'à 2m20.

La propriété est située dans une zone rurale calme et sans vis à vis. Il y a beaucoup de chenis de randonnée autour de la propriété, donc c'est idéal pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo ou de l'équitation.
Chauffage central au fioul.
Simple vitrage.
Nouvelle fosse septique
Taxe foncière €845

La propriété est en très bon état et habitable de suite. Bon potentiel locatif avec les beaux villages de la Dordogne à découvrir et à seulement 20 minutes de Brantome.

A voir!

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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