Maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT(47300) - Lot et Garonne

894 000 €
Ref: 103341NCL47
Maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT(47300) - Lot et Garonne

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Propriété de caractère près de Villeneuve-sur-Lot.

Nicholas Collins , votre agent Leggett :

Prix
894 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103341NCL47
Ville VILLENEUVE SUR LOT
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 326 M2* Terrain 15378 M2
Salle de bain 4 Chambre 9
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Source
État
  • En bon état
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Au cœur du Sud Ouest, dans le Département du Lot et Garonne, située à Villeneuve sur lot, Cette propriété de caractère unique vous offre un cadre de vie exceptionnel par son environnement sans nuisances et son emplacement proche du centre Ville. L’habitation principale dispose de 326m² habitables, de 6 chambres et d’un appartement attenant de 55m² actuellement loué. Les nombreuses dépendances (Chai, cave, pigeonnier, combles, remises, etc) constituent une surface d’environ 300m².
Au rez de chaussée, un vestibule central dessert les pièces de vies : salle à manger, salon avec cheminée, un boudoir, une salle d’eau, et une cuisine avec un ilôt central et une arrière cuisine le tout d’une surface totale de plus de 150m². Une véranda attenante vous offre un accès latéral sur le parc.

Au 1er étage, un large palier dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de 4 belles chambres avec salle d’eau dont une de 37m² et une avec un bureau attenant.

Au second l’accès aux combles vous offre une surface supplémentaire d’environ 100m² aménageables. Cave au niveau -1

Annexe attenante de 55m² habitables avec accès indépendant. Construction en pierre de caractère, chauffage central par chaudière au gaz de ville changée en 2014, sur-vitrage sur une partie de l’habitation, tout à l'égout.
Extérieur : allée bordée d'arbres centenaires, magnifique parc paysagé et arboré de 10000m², abri double pour véhicules sous pigeonnier de 53m². Distances : 45 min aéroport d'Agen (vers Paris), 1h aéroport de Bergerac, environ 1H30 des aéroports de Bordeaux et Toulouse.

Maison principale :
Couloir central (1ere partie) 19.87
(2eme part.) 15.38
Salle à manger (1ere gauche) 36.97
Salon (1ere à droite) 34.76
Fumoir/boudoir (fond droite) 20.93
Cuisine (fond gauche) 25.95
Arrière cuisine 37.36
Véranda 10.95
Palier 1er étage 28.16
Chambre (1ere droite) 24.82
Chambre (1ere gauche) 21.38
SD attenante 6.83
Chambre (fond gauche) 36.89
Chambre (fond droite) 24.63
+bureau attenant 12.69





Dépendances :
Appartement attenant 55.00 (environ)
pièce au dessus 58.57
Pièce à côté 21.52
Dessus Chai 63.71
Pièce accès Pigeonnier 21.98
Pièce sous Pigeonnier 17.33
Pigeonner 17.00
Carport 53.94
pièce stockage 18.24
Accès au Chai 10.14
Chai 14.25
Remise extérieure 48.33

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement