Maison à vendre à BON REPOS SUR BLAVET(22570) - Cotes d Armor

66 000 € (HAI)**
Ref: 103378CBN22
Maison à vendre à BON REPOS SUR BLAVET(22570) - Cotes d Armor

Organiser une visite / Poser une question ?

Petite longère rénovée de 2 chambres, dans une impasse sans passage, dans un village tranquille à l’orée de la forêt de Quénécan et proche des principaux sites touristiques du centre Bretagne, Lac de Guerlédan, Abbaye de Bon-Repos, Canal de Nantes à Brest.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
66 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(60 000 € hors honoraires)
Ref 103378CBN22
Ville BON REPOS SUR BLAVET
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 70 M2* Terrain 794 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en BON REPOS SUR BLAVET

drapeau Anglais View advert in English
Cette longère rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce à vivre avec porte-fenêtre sur un jardin à l’abri des regards, d’une salle-de-bains, de WC séparés et d’une pièce buanderie/chaufferie; a l’étage, deux chambres dont une en mezzanine plus une autre petite pièce au-dessus de la buanderie pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Elle dispose d’un petit terrain avec un abri de jardin en bois en deux parties dont une cimentée au sol.
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs, toutes les ouvertures sont en double vitrage à l’exception de la porte d’enrée. La maison est sur le tout-à-l’égoût.

Elle se situe dans un village à l’écart des routes passantes, avec un bar/épicerie, à 5 Km de l’Abbaye de Bon-Repos et du canal de Nantes à Brest et 9Km du Lac de Guerlédan.
Elle est également à 7 Km de Gouarec qui possède deux épiceries, une boulangerie, deux banques, des restaurants, un centre medical, une piscine récente, 11 Km de Cléguerec avec de nombreux commerces et à 18 Km de Rostrenen, ville majeure du Centre Bretagne où l’on trouve tous types de commerces et services.

REZ-DE-CHAUSSEE
La porte d’entrée, aménagée dans la façade nord de la longère, ouvre sur une entrée carrelée puis :
Sur la gauche, la PIECE A VIVRE (7m X 5m) carrelée, papier à peindre peint en blanc aux murs, plafond blanc avec poutres apparentes, sur la gauche, coin cuisine équipé avec évier, plaque de cuisson à gaz, hotte et four. Sur la gauche, ancienne cheminée avec conduit permettant d’installer un poêle à bois. Côté sud, fenêtre et porte-fenêtre sur le jardin.
A gauche de la cheminée, un couloir distribue :
Des WC séparés
La SALLE-DE-BAINS avec douche, lavabo et rangements.
BUANDERIE/CHAUFFERIE, Chaudière au fuel, ballon d’eau chaude, branchement pour machine à laver, fenêtre et porte donnant sur le jardin, escalier en bois menant à une petite pièce mansardée.
PIECE sur buanderie, parquet flottant, murs peints, Vélux.

ETAGE
De retour dans la pièce à vivre, derrière l’entrée, un escalier en alu brossé et bois clair mène au deux chambres :
CHAMBRE 1 (2,7m X 3,7m utiles), en mezzanine, mansardée, parquet flottant, murs peints et poutres apparentes, grand Vélux.
CHAMBRE 2 (4m X 3,2m utiles) parquet flottant, murs peints et poutres apparentes, grand Vélux.

EXTERIEUR
Jardin côté sud.
Abri en bois composé de 2 parties, l’une servant d’abri à bois, l’autre cimentée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement