Maison à vendre à MAINSAT(23700) - Creuse

136 250 € (HAI)**
Ref: 103412AWI23
Maison à vendre à MAINSAT(23700) - Creuse

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Très jolie maison en pierre traditionnelle qui a été bien entretenue par les propriétaires actuels et qui est située dans un cadre charmant entouré par la campagne avec une grange-atelier attenante, de beaux jardins sur un terrain de 2201m2.

Amanda Wilson , votre agent Leggett :

Prix
136 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)
Ref 103412AWI23
Ville MAINSAT
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 102 M2* Terrain 2201 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un hameau rural paisible avec de nombreux villages et étangs environnants, cette maison a conservé de nombreuses caractéristiques originales et est très bien située, à seulement 3 km de Mainsat avec des commodités locales tels qu'une épicerie, un bureau de poste, des médecins et une pharmacie. Auzances est à seulement 14 km avec un grand supermarché, boulangeries, médecins, pharmacie, écoles, restaurants et marché hebdomadaire. La ville historique d’Aubusson, réputée pour son célèbre centre des tapisseries, se trouve à seulement trente minutes de route et comprend d’excellents équipements, notamment une piscine avec spa, un sauna et un hammam, un cinéma, des restaurants, des bars et deux supermarchés. L'aéroport international de Limoges est à environ une heure et demie de route avec des vols quotidiens vers le Royaume-Uni.

Entré par une porte en chêne d'origine donnant sur:

Salon (18.28m2)
Belle pièce avec de nombreuses caractéristiques traditionnelles, y compris une cheminée en pierre avec poêle à bois, placard intégré original sur le côté. Poutres et pierres apparentes, carrelage. Porte donnant sur:

Cuisine (14.32m2)
Eléments de cuisine comprenant un évier émaillé avec mitigeurs et armoires inférieures, plans de travail en hêtre, étagères, four double et grill 'Indesit' à gaz, grande armoire intégrée, sol en bois et carrelage, porte à double vitrage offrant une vue imprenable sur jardin et campagne.

Salle à manger (10.30m2)
Beau dallage en dalles d'origine, poutres et pierres apparentes, deux points de lumière muraux, deux fenêtres à double vitrage, porte donnant sur:
Salle de bain (7.88m2)
Celle-ci a été récemment équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un pare-douche, d'un évier sur meuble avec placards en dessous , d'un sol en carrelage, d'un éclairage ponctuel, de poutres apparentes. Armoire encastrée contenant le ballon d'eau chaude et la plomberie pour machine à laver.


Premier étage
Chambre à coucher (13.94m2)
Fenêtre avec vue sur les jardins arrières, radiateur électrique, parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée d'origine avec foyer en carrelage.

Chambre à coucher (15.38m2)
Plancher en chêne d'origine, deux fenêtres à double vitrage à l'avant avec vue sur le jardin, deux armoires encastrées d'origine offrant un bon rangement, poutres apparentes. Les escaliers montent au deuxième étage.

Chambre à coucher (18.47m2)
Belle chambre lumineuse et spacieuse avec plafond voûté et lucarne aménagée, fenêtre sur côté avec vue dégagée sur la campagne, planchers en bois, chauffage électrique mural 'De Longhi', poutres et pierres apparentes, spots lumineux. Grand dressing avec lumière intégrée.

Salle de bain attenante: douche entièrement carrelée, lavabo avec placards inférieurs, w.c, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre puits de lumière, porte-serviettes chauffant, spots lumineux.

On accède à la propriété par une allée en gravier. Il y a une grange attenante à la maison qui est divisée en deux parties - la première est idéale pour ranger du matériel de jardinage, la seconde convient pour une voiture avec rangement au dessus - les deux ont un sol en pierre d'origine.

À l'avant de la propriété se trouve un très joli jardin en pelouse avec des parterres de fleurs et des bordures qui mène à une autre zone boisée.

Atelier
Avec portes coulissantes en bois, lumière et alimentation connectées, escaliers menant à un espace de stockage au-dessus.
Un four à pain original, dont les propriétaires viennent de faire aménager un nouveau toit en 2018, est attenant sur la gauche de la maison. La lumière et l'électricité sont connectées, réfrigérateur / congélateur, lave-linge et sèche-linge. Escalier menant à l'espace de stockage au-dessus.

Les jardins à l’arrière sont principalement en gazon avec une jolie terrasse pour s’asseoir et profiter d'une belle vision à perte de vue sur la campagne, les pommiers et les pêchers et un jardin bien garni de légumes et d’herbes aromatiques. Réservoir de récupération d'eau.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement