Maison à vendre à CHEF BOUTONNE(79110) - Deux Sevres

406 775 € 395 001 €
Ref: 103451DCO79
Maison à vendre à CHEF BOUTONNE(79110) - Deux Sevres
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Réduction de 406 775 € à 395 001 €
Superbe maison, à proximité de petits commerces, offrant cinq chambres, une annexe, garage, grange, cour et jardin

Della Cole , votre agent Leggett :

Prix
395 001 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 406 775 € à 395 001 €
Ref 103451DCO79
Ville CHEF BOUTONNE
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 437 M2* Terrain 1524 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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Spacieuse, lumineuse et à proximité de petits commerces, cette propriété est imprégnée d'histoire et de caractère. Anciennement la maison d'un magistrat, elle offre cinq chambres, une annexe, prêt a mettre en location saisonnière, une grange, garage, cour et jardin. Niort 42km pour accès sur l'autoroute.

D'autres photos sont disponibles sur demande et les visites sont fortement recommandées pour apprécier ce que cette propriété a vraiment à offrir !

Plus en détail.. :
Maison principale

Entrée principale 13m² double porte donnant sur un magnifique couloir avec carrelage en pierre d'origine, escalier en chêne menant aux étages supérieurs et du couloir latéral 37m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin plein sud
Salon de 31m² avec cheminée en marbre et poêle à bois, cette pièce, comme toutes les pièces, est spacieuse, lumineuse et pleine de caractère.
Buanderie 10m²
Salle d'eau 2m²
W.C. 1m²
Pièce de rangement 2m².
Cuisine 32m² avec son sol dallés et les plans de travail en granit, équipée d'une cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur américain.
Chaufferie 10m²
Cave 18m² voûtée
Salle à manger 28m² carrelée en terre cuite avec porte-fenêtre sur le jardin
Bureau 27m² avec parquet et poêle à bois

Cave 2 ; 30m ²

Palier et couloirs 47m2
Chambre 1 ; 24m² avec cheminée
Chambre 2 ; 28m²
Chambre 3 ; 31m² avec cheminée
Salle de bains 1 ; 19m² comprenant baignoire, lavabo, bidet et WC.
Grenier 21m²
Un petit couloir / bibliothèque mène à :
Chambre 4 ; 22m² qui peut être utilisée comme deuxième chambre à l'annexe, si nécessaire. Voir le plan d'étage pour l'agencement.
Salle d'eau 2 ; 9m² avec W.C.

Annexe

L'entrée
Pièce de vie 18m² avec coin cuisine aménagée et équipée.
Salle d'eau 3m² avec W.C.
A l'étage :
Chambre 18m²
Palier 10m
W.C. 2m
Attenant à l'annexe : Garage 10m² avec raccordements pour lave-linge

Dépendances 200m² dont :
Garage, atelier et grange

Cette propriété bénéficie d'un double vitrage d'excellente qualité, aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur, chaudière gaz à condensation pour le chauffage central et des poêles à bois. Il a été rénové avec goût et convient comme maison de famille, pourquoi pas pour l'exploitation d'un B&B et gîte, ou tout simplement une maison de vacances, avec toutes les commodités à quelques pas dans le centre de la ville.

Chef Boutonne vous propose des boulangeries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, kiosques à journaux, restaurants, écoles, marché local tous les samedis et piscine en été. La ville de Melle n'est qu'à 16 km et vous offre de nombreux commerces, restaurants, piscine couverte et un marché hebdomadaire. La grande ville de Niort est à 42 km avec TGV et accès à l'autoroute A10, A83. Poitiers 76 kms et La Rochelle 96 kms. La Rochelle est une destination touristique très populaire avec son beau port, sa plage, ses restaurants et ses boutiques.  Un peu plus près la ville touristique de Cognac à 58 kms, une vieille ville aux ruelles pavées étroites, avec des maisons du 15ème au 18ème siècle et une multitude d'entrepôts de Cognac au bord de la rivière.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement