Maison à vendre à SEVIGNACQ MEYRACQ(64260) - Pyrenees Atlantiques

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette charmante propriété offre aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de l’utiliser comme maison de famille, de maison de vacances ou, en fonction du permis de construire, de créer une entreprise liée au tourisme. La disposition et la décoration des trois bâtiments peuvent être modifiées pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires - et les nombreuses caractéristiques architecturales d'origine ajouteront au caractère de la propriété.

Le rez-de-chaussée de la maison de maître comprend un vaste hall d’entrée / salon, spacieux séjour avec un plafond à double hauteur et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC. Un escalier en bois traditionnel mène aux premier et deuxième étages avec deux chambres au premier étage et deux chambres et un petit dressing au deuxième étage. Au premier étage, une galerie de style mezzanine, qui donne sur le séjour, sert de bureau et est accessible depuis l’une des chambres.

La maison d'amis, adjacente à la maison principale, dispose d'un véranda lumineux et aéré menant à un grand salon / salle à manger, avec une cuisine et une salle de douche avec WC également au rez-de-chaussée. Le premier étage est une grande chambre de style loft.

La deuxième maison, datant de 1811, est à 75m de la maison principale le long d'un chemin de jardin et a sa propre entrée indépendante de le chemin. Le bâtiment est en excellent état structurel avec une bonne toiture en ardoise mais il ne s'agit pour l'instant que d'une coque vide (50m2 au rez-de-chaussée avec une hauteur suffisante pour créer des mezzanines).


Cette belle propriété est située dans la Vallée d’Ossau, célèbre pour la rivière Ossau (le Gave d’Ossau) et le fromage de brebis local, appelé Ossau-Iraty. La ville de Pau se trouve à environ 25 km au nord de la propriété. Les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole se trouvent au sud. Si vous avez envie d'une journée à la plage à Biarritz ou à Saint-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de la côte atlantique se trouvent à moins de 90 minutes à l'ouest.

LA MAISON DE MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- un hall d’entrée / salon
- un séjour avec cheminée et galerie en mezzanine
- une cuisine
- une salle de bains
- un WC
- une chaufferie

Premier étage:
- une galerie mezzanine utilisée comme bureau
- deux chambres

Deuxième étage:
- deux chambres
- un petit dressing


LA MAISON D’AMIS

Rez-de-chaussée:
- un véranda
- un salon / salle à manger avec une cheminée
- une cuisine
- une salle de douche avec WC

Premier étage:
- une grande chambre style loft


LES DEPENDANCES

- une autre maison (75m2) à restaurer, avec appentis (25m2)
- un abri de jardin
- un abri pour trois voitures


LE JARDIN

La propriété est entourée de 6600 m² de jardin, planté d’arbres et d’arbustes matures, tels que peupliers, hortensias, figuiers… L’espace est suffisant pour une piscine orientée au sud, une cuisine d'été et des terrasses pour les repas en plein air.


SERVICES ET TECHNIQUE

Électricité
Eau de ville
Téléphone + ADSL
Fosse septique


LES ALENTOURS

Sévignacq-Meyracq est situé dans la Vallée d’Ossau. La vallée s'étend jusqu'à la frontière espagnole, où vous pouvez skier à Gourette ou prendre un petit train à ciel ouvert à Artouste pour vous rendre haut dans les montagnes. La région est également connue pour son fromage de brebis, Ossau-Iraty. La route de randonnée GR10 est accessible à Gourette et il est possible de retrouver le Chemin de St-Jacques-de-Compostelle à Arudy pour rejoindre la route principale au bourg médiéval d’Oloron-Ste-Marie.

Les villes voisines de Louvie-Juzon, Rébénacq, Arudy et Nay sont toutes facilement accessibles depuis Sévignacq-Meyracq. Les cinq villes ont un bon choix de supermarchés, restaurants et bars. Arudy a un marché tous les mardi et samedi matin et Sévignacq-Meyracq a un marché de Noël annuel à la mi-décembre. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités, la ville de Pau est à environ 30 minutes. Il y a aussi une université à Pau. La région compte également de nombreuses excellentes écoles, collèges et lycées.


TEMPS DE TRAJET (depuis le centre de Sévignacq-Meyracq)

Voyages:
Aéroport de Pau 39m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 55m
Aéroport de Biarritz 1h 35m
Gare Buzy 15m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 21m
Ferry Bilbao 3h 18m

Ski:
Issarbe 52m
La-Pierre-St-Martin 1h 14m
Candanchú (Espagne) 1h 26m
Iraty 1h 30m
Val d’Azun 1h 04m
Gourette 45m
Cauterets 1h 10m
Barèges-La Mongie 1h 30m

Plages:
Biarritz 1h 39m
Tarnos, Metro plage 1h 43m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 46m
Aquabéarn (Goès) 30m
Parc’Ours (Borce) 1h 04m
Zoo d’Asson 24m
Grottes de Bétharram 36m
Gorges de Kakuetta 1h 09m
Passerelle d’Holzarte 1h 25m
Cirque de Gavarnie 1h 45m
Pic du Midi de Bigorre 1h 55m

Villes principales:
Oloron Sainte Marie 24m
Pau 29m
Lourdes 52m
Toulouse 2h 27m
Bayonne 1h 33m
Biarritz 1h 41m
Bordeaux 2h 32m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 23m
Puerto de Larrau 1h 31m
Tunnel de Somport 1h 11m

Villes Espagnoles:
San Sebastián 2h 07m
Bilbao 3h 03m
Zaragoza (Saragosse) 3h 02m
Madrid 5h 58m