Chateau à vendre à PAU(64000) - Pyrenees Atlantiques

488 130 €
Ref: 103761CEL64
Chateau à vendre à PAU(64000) - Pyrenees Atlantiques
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CHÂTEAU À RÉNOVER! Situé entre mer et montagne, les nouveaux propriétaires pourraient créer une magnifique maison de famille/maison de vacances, un centre de bien-être luxueux ou des retraites de détente! Avec son parc de 3,4 hectares, ses 13 pièces et sa tour de pierre, le château pourrait facilement être transformé en superbes suites de chambres d’hôtes ou même en un superbe hôtel de charme, accueillant ses clients toute l'année.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
488 130 €
honoraires charge vendeur
Ref 103761CEL64
Ville PAU
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 333 M2* Terrain 34205 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Ce charmant château a un potentiel énorme en tant que maison de famille/maison de vacances impressionnante ou superbe établissement d’affaires, comme un hôtel de charme, des suites de chambres d’hôtes de luxe, un centre de bien-être ou un lieu tranquille pour des retraites, des séjours spa, des vacances activités, week-ends de meurtres mystérieux… Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, le château est parfaitement habitable au rez-de-chaussée, ce qui vous permet d'emménager immédiatement pour commencer la gestion de projet de la transformation de vos rêves!

Construit vers 1850, ce château unique de 333 m² est entouré d'un parc de 3,4 hectares. Située dans un cadre complètement rural et perché sur une colline, à quelques minutes seulement des villes et villages béarnais animés, la propriété est idéale pour créer une activité liée au tourisme ou pour utiliser comme une maison de famille / maison de vacances luxueuse avec beaucoup d'espace pour divertir vos amis et vos proches. Bien que vous ayez besoin d'investissements pour mener à bien les travaux de rénovation déjà commencés, la propriété résultante devrait être magnifique!

On accède au château par une petite route de campagne qui devient alors un chemin privé abrité par de grands arbres. La propriété est située sur une colline surplombant la magnifique campagne béarnaise.

À l'avant du château, des marches mènent à la porte d'entrée et à un hall d'entrée avec un plafond peint. Au rez-de-chaussée, il y a quatre salles de réception, une cuisine, une salle de bain, un WC et un accès à la grande cour derrière le château. La cour a amplement de place pour garer plusieurs voitures.

Au premier étage, il y a six chambres, deux salles de bain et deux WCs. Au deuxième étage, il y a également un espace mansardé important qui vous permet de convertir en chambres supplémentaires si vous le souhaitez - idéal pour créer des chambres d'hôtes de luxe ou un hôtel de charme.

La ville de Pau se trouve à moins de 20 minutes au nord de la propriété. Les stations de ski pyrénéennes et la frontière espagnole se trouvent au sud. Si vous avez envie de passer la journée à la plage à Biarritz ou à Saint-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de la côte atlantique sont à moins de 90 minutes. Vous y trouverez d’excellentes plages pour le surf ou des eaux plus calmes où toute la famille peut se baigner et se bronzer!

LE CHÂTEAU (330m²)

Rez-de-chaussée:
- une cour
- une terrasse couverte avec vue sur le parc et au-delà des Pyrénées
- un hall d'entrée avec plafond vauté et peint
- un grand salon avec une cheminée
- trois autres salles de réception spacieuses
- une cuisine
- une salle de bains
- un WC
- une chaufferie
- un escalier en colimaçon menant au premier étage

Premier étage:
- six chambres
- deux salles de bain
- deux WC
- un escalier au deuxième étage

Deuxième étage:
- vaste grenier non aménagé

Sous-sol
- une grande cave


LE PARC

- des jardins et terrain mixte de 34 205 m²
- des zones boisées plantées d'arbres et d'arbustes centenaires
- des prairies, des forêts


LE POTENTIEL!

La demande de logements de vacances de haute qualité dans le Béarn est forte. Le château serait tout à fait idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un hôtel de charme ou pour de séjours de retraites, de pauses bien-être et même d'événements d'entreprise. Ce serait également parfait pour des vacances d'activités de loisirs, telles que des ateliers de peinture, de photographie ou de yoga, ou des cours de dégustation de vin et de cuisine utilisant de délicieux produits locaux et les vins de Jurançon pour lesquels cette région est célèbre. Les week-ends Murder Mystery et Escape sont également possibles - et sont de plus en plus populaires en France!

Alternativement, la propriété pourrait être transformée en un beau restaurant ou bistrot, ou même en un chic salon de thé pour servir des "cream teas" haut de gamme ...!

Située à quelques minutes de route de Pau, la région est populaire auprès des touristes français et étrangers, notamment pour le ski, le vélo, la randonnée, l'équitation - et même pour les pèlerins empruntant le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Espagne. En particulier, les Pyrénées attirent les visiteurs à la montagne toute l’année, surtout pendant la saison de ski - et les stations balnéaires de l’Atlantique, telles que Biarritz, sont parfaites pour une excursion d’une journée, mais suffisamment éloignées pour vous échapper du littoral à la fin de la journée pour la paix et la tranquillité du Béarn.


SERVICES & TECHNIQUES

Téléphone + ADSL
Électricité
Double vitrage au rez de chaussée
Chauffage central au gaz + bois + poêles à bois
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

Vous trouverez un bon choix de supermarchés, de restaurants et de bars dans les villages des environs. Des marchés de producteurs locaux sont disponibles presque tous les jours de la semaine. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités, la ville de Pau est à moins de 20 minutes et a à peu près tout ce dont vous pourriez avoir besoin, y compris d'excellentes écoles et une université. Pau a également une école internationale qui enseigne le programme national d’anglais.

Le château se trouve à proximité de la vallée d’Ossau, qui doit son nom à la rivière Ossau, le Gave d’Ossau. La vallée s'étend jusqu'à la frontière espagnole, où vous pouvez skier à Gourette ou prendre un petit train à ciel ouvert à Artouste pour vous rendre haut dans les montagnes. La région est également connue pour son fromage de brebis, Ossau-Iraty. Le GR10 est accessible à Gourette et il est possible de rejoindre le Chemin de St-Jacques-de-Compostelle à Arudy et puis le Chemin principale depuis la ville médiéval d'Oloron-Ste-Marie.


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Gan)

Voyages:
Aéroport de Pau 29m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 47m
Aéroport de Biarritz 1h 26m
Gare Gan 03m
Autobus à longue distance (Flixbus) depuis Pau 22m
Ferry Bilbao 3h 09m

Ski:
Issarbe 1h 11m
La-Pierre-St-Martin 1h 16m
Candanchú (Espagne) 1h 29m
Iraty 1h 3m
Val-d’Azun 1h 11m
Gourette 51m

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h 35m
Tarnos, Metro Plage 1h 33m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 46m
Aquabéarn (Goès) 23m
Parc’Ours (Borce) 1h 07m
Zoo d’Asson 31m
Grottes de Bétharram 36m
Gorges de Kakuetta 1h 13m
Passerelle d’Holzarte 1h 27m

Villes principales:
Pau 19m
Oloron-Sainte-Marie 24m
Lourdes 54m
Toulouse 2h 22m
Bayonne 1h 24m
Biarritz 1h 34m
Bordeaux 2h 25m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 24m
Puerto de Larrau 2h 21m
Tunnel de Somport 1h 15m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 59m
Bilbao 2h 53m
Zaragoza (Saragosse) 3h 13m
Madrid 6h 13m

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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