Maison à vendre à CRAVANT LES COTEAUX(37500) - Indre et Loire

936 000 € (HAI)**
Ref: 103763CFI37
Maison à vendre à CRAVANT LES COTEAUX(37500) - Indre et Loire

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Maison d'hôtes en activité avec 8 chambres 7 salles d'eau et deux gites. Piscine et jardins. Excellent état, Activité rentable à reprendre, secteur très touristique.

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
936 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(900 000 € hors honoraires)
Ref 103763CFI37
Ville CRAVANT LES COTEAUX
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 0 M2* Terrain 7007 M2
Salle de bain 9 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Idéal pour quelqu'un qui souhaite reprendre une activité en cours avec des taux d'occupation très interessante; cette maison d'hôtes a été entièrement rénovée par les propriétaires actuel, y compris la construction d'une piscine enterrée. Situé sur la route de la Loire à Vélo, niché entre les vignobles et chateaux, c'est un endroit touristique qui se prête parfaitement à ce genre d'activité. A 10 m de route se trouve la ville de Chinon (gare routière, marché, restaurants et toutes commerces) et à 10m dans le sens opposé Ile Bouchard (également commerces et grande surface). Tours, à 45m de route, est la grande ville la plus proche (TGV vers Paris Montparnasse en 55m, aéroport avec des vols réguliers low-cost.) Paris se trouve à 3h de route.

Rez de Chaussée : Entrée, avec WC. A droite, chambre double (23m2) comprenant salle d'eau attenante. A gauche, un premier salon de 17m2. On traverse ce salon pour atteindre la grande salle de réception (48m2) avec carrelage noir et blanc au sol, poêle à granulés dans la cheminée, cette grande salle à manger bénéficie d'une extension moderne qui fait salon avec access vers le jardin, la terrasse et la piscine. L'arrière cuisine (6m2) et cuisine (15m2) sont accessible directement de la salle à manger.

Premier étage: 3 suites de plus de 20m2 chacune comprenant chambre double et salle d'eau attenante, chacune avec dough Italienne et decoration moderne. Aussi à cet étage se trouve une suite familiale actuellement gardé pour les propriétaires comprenant deux chambres doubles et une salle d'eau avec accès à un balcon privé.

Deuxième étage : Encore trois suites avec leur salles d'eau attenantes et decoration moderne. Bureau (7m2) avec Velux.

Gites : Deux gites sont disponible : l'un est operationnel (comprenant chambre double, mezzanine, salle d'eau, salon/cuisine) l'autre a besoin d'un peu de travaux (chambre, salle de bains, salon/séjour avec coin cuisine) mais l'électricité a déjà été installé.

Aspet technique : Chauffage et eau chaude - nouveau système de chaudière à granulés. Volets PVC sur toute la facade. Piscine chauffée. Nouveaux installations électricité et plomberie. Puits avec pompe pour l'arrosage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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