Maison à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

485 000 € (HAI)**
Ref: 103782PVD24
Maison à vendre à MONTIGNAC(24290) - Dordogne

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Perigord Noir - Vaste maison noble de 4 chambres se situant dans un joli village authentique près de Montignac-Lascaux. Maison d'amis - dépendances - grande terrasse de 50m2 et un agréable jardin privatif de 1700m2.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
485 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(460 000 € hors honoraires)
Ref 103782PVD24
Ville MONTIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 300 M2* Terrain 1700 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Cette demeure à galerie exceptionnelle est réputée étant une des plus belles maisons du village. Elle date du 18ième et vous offre un mariage d'éléments authentiques avec le confort moderne en offrant en même temps des grandes pièces à vivre. En forme de U autour de la maison principale se trouvent une maison d'amis d'une chambre avec cuisine et salle d'eau, rangement, atelier et un double abri de voiture. La galerie se compose d'une terrasse couverte de 50m2 dotée d'une splendide vue sur la vallée. Jardin privatif de 1700 m2 au milieu du village. Commerces à marche à pied - centres touristiques de la préhistoire à proximité.
Chauffage central au fioul - tout-à-l'égoût - simple vitrage.

MAIN PRINCIPALE
Rez-de-jardin
Cuisine 17,50 m2 avec coin bureau 4,70m2 et rangement
Palier 15,10m2 qui donne sur une buanderie 5m2 et salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC 9m2
Entrée 10,80m2 - Chaufferie avec chaudière Viesmann 11m2
Etage
Palier 14m2 avec kitchenette et accès à la galerie (terrasse couverte ) de 50m2
Salle d'eau avec WC - douche et lavabo 5,20m2
Chambre 1 : 17m2
Chambre 2 : 24,50m2
Chambre 3 : 16,90m2
Champre parentale 4 : 25,10m2
Palier 4,80m2
Grand salon avec cheminée 57,70m2

MAISON D'AMIS de 40m2 comprenant une chambre avec coin salon, cuisine, salle d'eau avec douche et rangement
ATELIER 30,80m2
DOUBLE ABRI DE VOITURE 28,50m2 avec abri de jardin 13,60m2
AGREABLE JARDIN BIEN FLEURI et privatif 1700m2

Aéroports de Brive et Bergerac à 1h

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement