Commerce à vendre à CORPE(85320) - Vendee

199 800 € (HAI)**
Ref: 103803DWJ85
Commerce à vendre à CORPE(85320) - Vendee

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A saisir : affaire florissante : chenil et maison de plain pied de 3/4 chambres sur un terrain d'un 1/2 ha, à la campagne à 4km de Luçon et 20km de la côte.

David Taylor , votre agent Leggett :

Prix
199 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)
Ref 103803DWJ85
Ville CORPE
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 121 M2* Terrain 4345 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chenils
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé en retrait d'un sentier rural, la maison de 3 chambres comporte une annexe/bureau (4ème chambre possible) avec salle d'eau et garage adjacent.
Derrière la maison 10 boxes pour chiens datant de 2011 et une maisonnette transformée en 3 boxes pour chats.
Affaire prospère, fonctionnant toute l'année. Licence d'exploitation nécessaire: simple formalité: pas de droits à payer.
Dans un hameau proche de Luçon: cathédrale, évêché, hôpital, gare, tous commerces. A 20kms des superbes plages vendéennes.
A 25km de La Roche sur Yon, capitale de la Vendée:TGV et autoroute vers Paris. A 1hr des aéroports de Nantes et La Rochelle.

La maison comprend un hall d'entrée (7m2) avec WC séparé et plusieurs placards, un grand séjour/salle à manger (32m2) avec cheminée en pierre, une cuisine équipée (18m2) donnant sur un couloir menant au jardin, à l'office (11m2) avec salle d'eau, évier et garage (16m2).
Du hall d'entrée, couloir avec placards menant aux 3 chambres (12 et 2x10m2), salle d'eau avec WC.
Le séjour offre 3 doubles portes-fenêtres. les 2 chambres en façade ont aussi une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.

Chauffage au fioul pour la maison (nouvelle chaudière de 2019), fosse septique à remplacer (estimation: 9 300€. Eau de puits.

Les 9 boxes pour chiens (7,5m2), sont mitoyens, ont un sol dallé, un chauffage électrique, un équipement pour la musique et un espace extérieur cimenté de 5m2. Le 10ème box sert à l'isolement, est contigu à un espace de rangement de l'autre côté de l'aire d'exercice. Le tout est dans un enclos derrière le bungalow.
L'annexe (12m2) est dans le jardin à l'arrière du bungalow et abrite 3 box pour chat avec chauffage et musique.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement