Maison à vendre à ST GERMAIN(86310) - Vienne

88 000 €
Ref: 103834MPA86
Maison à vendre à ST GERMAIN(86310) - Vienne

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Maison de cinq chambres à coucher à rafraîchir avec de grandes dépendances et jardin à proximité des commerces et commodités locales.

Martin Palmer , votre agent Leggett :

Prix
88 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103834MPA86
Ville ST GERMAIN
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 160 M2* Terrain 980 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette maison a d'énormes possibilités avec l'aménagement existant ainsi que la possibilité d'utiliser les vastes dépendances. Toutes les chambres sont spacieuses, dont deux avec dressing et une troisième avec salle de bain et douche en suite. Le jardin est grand et isolé avec des espaces pour manger et se divertir. Il y a deux escaliers séparés du rez-de-chaussée qui créent la possibilité de deux zones séparées de la maison si désiré. La propriété est entièrement à double vitrage et bénéficie d'une grande chaudière à granulés de bois ainsi que d'un feu de bois dans le salon / salle à manger. C'est une maison à voir pour apprécier tout son potentiel.

En entrant dans la maison, vous accédez au grand salon/salle à manger (42m²) avec un escalier menant au premier étage et un poêle à bois. Une véranda (13m²) relie la pièce principale à la cuisine (12m²) qui mène à un couloir avec le deuxième escalier. Du hall d'entrée se trouve la première chambre (18m²) qui a de grandes portes vitrées donnant sur le jardin. Le jardin est de plus de 600m².

A l'étage, quatre chambres (17m², 10m² avec salle de bains et douche, 16m² avec dressing séparé et 12m² avec dressing séparé). Il y a deux WC et une douche. La première dépendance (41m²) donne accès à la cuisine ainsi qu'à l'extérieur et contient la chaudière, tandis que la seconde (44m²) est accessible de l'intérieur et de l'extérieur et a une surface au sol au-dessus.

La maison se trouve à quelques minutes à pied de St Savin, un endroit magnifique sur la rivière Gartempe avec des banques, des pharmacies, trois bons restaurants ainsi que des bars et deux fabuleuses boulangeries toutes à distance de marche. Il y a aussi un grand supermarché à la périphérie de St Savin. Les aéroports locaux de Poitiers et de Limoges sont tous deux à moins d'une heure de route et proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni tout au long de l'année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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