Commerce à vendre à LA CHAPELLE BALOUE(23160) - Creuse

298 530 € (HAI)**
Ref: 103847CH23
Commerce à vendre à LA CHAPELLE BALOUE(23160) - Creuse

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Belle opportunité d'acheter un ensemble polyvalent de propriétés

Cheryl Hines , votre agent Leggett :

Prix
298 530 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(279 000 € hors honoraires)
Ref 103847CH23
Ville LA CHAPELLE BALOUE
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 450 M2* Terrain 982 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cet ensemble est composé de trois maisons. À l'heure actuelle on est utilisé comme très succesful thé boutique / restaurant / bar, avec un hébergement de vie au-dessus, (le restaurant / bar dispose d'une catégorie de licence 4 permettant la vente de boissons alcoolisées. La deuxième maison est utilisée comme Chambre d'hôte et le troisième est également prêt à être loué comme gîte.Il y a également un studio d’art / magasin au-dessus du grand garage / espace de stockage au rez-de-chaussée et un jardin séparé à quelques pas de la piscine hors-sol.
La propriété se compose de - à partir du côté gauche.

Grand garage / espace de stockage (contenant tous les congélateurs pour le magasin de thé) - et à l'étage l'atelier / magasin d'art.

À côté du garage se trouve l'entrée principale de la boutique de thé / restaurant, où les clients peuvent s'asseoir, ainsi que dans le grand salon-salle à manger avec sa cheminée et son poêle à bois. Le coin salon est composé de grands canapés qui donnent une sensation vraiment détendue et chaleureuse. La salle à manger a une longue table pour plusieurs invités. À une extrémité se trouve le bar. Plus loin dans la cuisine, à gauche du bar, se trouvent le WC et le lavabo des clients.
A l'étage de cette maison se trouvent les deux chambres avec salle d'eau réservées au propriétaire.
Patio avec plus de tables et de chaises pour les clients.
Double vitrage.

La deuxième maison: une pièce principale en bas avec un coin cuisine pour préparer des repas légers, un salon et un coin repas.
A l’étage se trouvent 2 chambres doubles, un grand palier et une salle de bain avec wc.
Combles aménagés.
Cette maison se loue à la nuitée aux pèlerins sur le chemin de Compostelle et figure dans plusieurs publications qui la recommandent comme une halte commode et intéressante pour les promeneurs car elle se trouve directement sur le chemin. C
Double vitrage.

La troisième maison possède au rez-de-chaussée un beau salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée.
Au premier étage se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains et enfin, au deuxième étage, il y a une autre chambre double et une porte menant au grenier.

Il y a deux parcelles non attenantes à deux pas, l'une abritant le potager et l'autre, la piscine hors sol.

Tout-à-l'égout pour les trois maisons.

Il s’agit donc d’une opportunité incroyable d’acquérir une «entreprise en activité» avec Licence IV, ou trois maisons individuelles.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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