Commerce à vendre à DEGAGNAC(46340) - Lot

1 034 250 € (HAI)**
Ref: 103876LRB46
Commerce à vendre à DEGAGNAC(46340) - Lot
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Une maison principale, 3 gîtes loués avec succès et une grande piscine sur 2 hectares de terrain! Tout près de la ville médiévale de Gourdon, de nombreux châteaux et de la vallée de la Dordogne.

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Prix
1 034 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(985 000 € hors honoraires)
Ref 103876LRB46
Ville DEGAGNAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 518 M2* Terrain 22503 M2
Salle de bain 7 Chambre 11
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Située dans une vallée. La maison principale est construite en pierre etb date d'environ 1750 avec 4 chambres et 4 salles de bains. Tois gîtes de succès, un avec 3 chambres et 2 gîtes avec 2 chambres.

La propriété est située dans plus de 2 hectares de terrain. La maison bénéficie de son accès, séparés de l'entreprise gîte. Elle a du chauffage central a fioul avec des radiateurs et est double vitrage partout.

La Maison. Rez-de-jardin, escalier en pierre mènent à une grande terrasse qui court sur toute la largeur de la propriété, avec la porte principale dans:

• Hall d'entrée / salle à manger (19.5m2) avec portes à la terrasse.
• Bureau (14.7m2) avec cheminée
• WC Cuisine (15m2) équipée. Cheminée en pierre et évier en pierre
• Salon (36m2), parquet et une cheminée
• Chambre 1 (15.6m2)
Premier étage:
• Palier (16m2)
• Chambre 2 (36m2 comprenant salon et salle de bains)
• Chambre 3 (21m2 comprenant salle d'eau)
• Chambre 4 (30m2 comprenant salle d'eau
• Débarras (9m2)
Rez-de-chaussée:
• Hall d'entrée (17m2)
• Salon (36m2)
• Cave à vin (de 5.7m2)
• Stockage(12m2)
• Chaufferie / stockage (24m2

Gite 1 -
Rez-de-chaussée:
• Cuisine / salle à manger / salon (32.5m2) avec cheminée avec poêle à bois et un évier en pierre.
• Salle d’eau avec douche et lavabo, WC.
Premier étage:
• Chambre 1 (14.7m2)
• Chambre 2 (16.7m2)

Gite 2 Porte à la
• Cuisine / salle à manger / salon (39m2)
• Chambre 1 (13.5m2)
• Chambre 2 (13.50m2)
• Chambre 3 (11.20m2)
• WC Salle d'eau avec douche et lavabo. (5m2)
• Terrasse couverte

Gite 3
• Cuisine / salle à manger / salon (44m2)
• Chambre 1 (11.40m2)
• Chambre 2 (11.40m2)
• WC Salle d'eau avec douche et lavabo


Piscine: 12m x 6m (Sel) avec escalier Roman et une profondeur de 1.2m à 2.5m.

Garage ouvert (35m2) avec escalier à superficie de plus de gîte 2

Stockage (50m2)

Garage (50m2) avec portes doubles.

Grange (20m2) avec locale technique automatique pour piscine. Coin buanderie pour les gîtes. Zone de stockage.

Terrasse et douche.

2 hectares de jardin

Puits / Citerne

Deuxième entrée avec zone de parking pour les gîtes.

Les propriétaires actuels vendent cause retraite. Il y a la possibilité d'avoir trois chambres d’hôtes dans la maison principale. La location se fait actuiellement de mai à septembre, les chiffres commerciaux sont disponibles sur demande.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement