Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie

1 500 000 €
Ref: 103926AM74
Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie
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Chalet de ski magnifique dans Saint Gervais, avec 6 chambres et profitant des vues spectaculaires de Mont Blanc. Vendu avec un appartement indépendant- 3 chambres, local à ski / chaussures, 2 garages et une annexe de 70m2.

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
1 500 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103926AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 300 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
  • Ville
Type
  • Chalet chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Sauna
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Chalet de luxe, situé près de la piste de retour qui vous donne un accès direct au Domaine Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes. Juste 200m d’un restaurant, 21 mins a pied (1.4km) de la télécabine avec le centre ville juste après le pont. 5 minutes (2.5km) en voiture, c'est tout ce qu'il faut pour rejoindre le télécabine, mais avec le piste a 300m, la propriété profite d’un emplacement formidable avec tout à proximité. Le chalet est spacieux et bénéficie d’une finition haute de gamme- idéal comme une maison familiale ou une propriété de location- usage précédent.

Disposition de chalet : Agencé sur 4 étages, vous pouvez y accéder par l’escalier extérieur.

Au-rez-de-chaussée superieur se trouve l’entrée - avec du rangement - qui mène à un grand séjour ouvert comprenant :
- un salon spacieux avec cheminée et profitant de vues magnifiques du Mont Blanc, ainsi qu’un grand balcon
- une salle à manger avec plafond de double hauteur
- cuisine équipée parfaite pour cuisiner pour vos amis et famille ou pour des invités.

- salle de télévision
- un WC invité
- une buanderie
- Chambre 1 - double avec salle de bain attenante et WC.

Au premier étage - une mezzanine surplomant le séjour- idéal comme espace lecture ou bureau ;

Chambre 2 , 3 et 4 - chambres doubles avec salles de bain et WC
chambre 5 et 6. une suite familiale comprenant 2 chambres indépendant , une chambre double, une autre chambre à deux lits, et une salle de bain familiale avec baignoire et WC.

De l’entrée un escalier mène au rez-de-chaussée et a un appartement indépendant avec :

- Un séjour spacieux avec cuisine équipée, salon et salle à manger,
- un accès direct à une grande terrasse profitant d’une vue dégagée de Mont Blanc.
- 3 chambres doubles chacun avec salles de bain ou douche et WC

L’appartement pourrait avoir accès par le chalet ou il pourrait être complètement indépendant avec son propre accès - pour l’usage locatif.

Au niveau rez-de-jardin un espace de bien être, avec accès par le chalet, qui comprend:

- un grand salon/ salle de jeux avec un accès au jardin
- sauna
- salle de traitement avec accès au jardin
- douche et WC ;
- spa extérieur dans un emplacement tranquille et sans vis a vis
- une cave ; une buanderie et local technique.

Dépendances avec un local à skis avec sèche-chaussures et deux grand garages

Il existe une surface additionnelle de 70m2 pour créer un autre logement indépendant ou pour utiliser comme vous souhaitez - des bureaux, salle de fitness, etc.

Cette propriété est une opportunité fantastique d’acquérir un beau chalet avec un emplacement idéal ; au cœur de Domaine Evasion Mont Blanc, dans une ville offrant une richesse d’activités pendant toute l’année telles que la randonnée, le cyclisme, baignade dans les lacs locaux, et des restaurants magnifiques. Annecy, l’Italie, la Suisse et Genève sont à une heure.

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Plan

Floor Planner

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Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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