Commerce à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

1 260 000 € (HAI)**
Ref: 103942AI24
Commerce à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

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Remarquable domaine à 10 minutes de Bergerac. Magnifique bâtisse rénovée avec trois maisons et davantage d’espace à aménager entouré de 30 ha de pâturages, bois et terres agricoles.

Prix
1 260 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 200 000 € hors honoraires)
Ref 103942AI24
Ville BERGERAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 382 M2* Terrain 300000 M2
Salle de bain 11 Chambre 13
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Manoir
  • Petite exploitation privée
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Magnifique domaine offrant à présent maison principale de 5 chambres, un gite 4 chambres et un deuxième de deux chambres ainsi que deux chambres avec accès indépendant. Beau potentiel pour créer davantage d’espace habitable. Piscine, vues magnifiques sur la champagne. Au calme au milieu de 30 ha de terrain, terres agricoles, pâturages, truffière et bois en bordure de rivière. Boxes à chevaux et séchoir à tabac. Bergerac à 10km.

Chemin privé vers le domaine avec la belle batisse en pierre qui comprends :
Maison principale (~193m2) offrant au rez-de-chaussée hall d’entrée, salle à manger ouverte sur le grand salon (27m2 + ~48m, cheminée), spacieuse cuisine avec ilot central (~30m2) terrasse couverte avec cuisine d’été (~60m2), cellier, lingerie, WC visiteurs. Chambre 1 au rez-de-chaussée, en suite (baignoire, douche, lavabo, WC séparé) et dressing.
1ere étage avec palier, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC.
Spacieuse mezzanine accessible par le salon.
Chauffage central fuel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Deux chambres en suite (~26m2 chacune) avec accès indépendant, idéales comme chambre d’hôtes. Chauffage central au fuel.
Maison 2 (~60m2) avec hall d’entrée, cuisine (~19m2, cheminée ancienne), salon (~21m2), chambre 1 en suite (douche et lavabo), WC. Au premier étage quatre chambres en suite. Terrace privée.
Maison 3 (~ 55m2) avec séjour et kitchenette, deux chambres, salle d’eau et WC. Terrace et petit jardin.
Cave à vin, garage et remise. Plusieurs pièces permettant de créer davantage d’espace habitable.
Piscine au sel (15x6m)
Boxes à chevaux, bâtiment agricole. 30 ha de terrain avec truffière, terres agricoles, pâturages et bois en bordure de ruisseau.
Bergerac à 10km, avec son aéroport international et ligne SNCF directe pour Bordeaux. Aéroport de Bordeaux à 115km.

DPE en cours de réalisation.

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