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Maison à vendre à MALVEZIE(31510) - Haute Garonne

249 000 € (HAI)**
Ref: 104024CMC31
Maison à vendre à MALVEZIE(31510) - Haute Garonne

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Belle maison de caractère avec 3 chambres, jardin privatif, piscine chauffée, terrasse à l'étage et vue sur les montagnes environnantes

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
249 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(234 000 € hors honoraires)
Ref 104024CMC31
Ville MALVEZIE
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 125 M2* Terrain 820 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette belle propriété indépendante se trouve au coeur d'un village tranquille avec un jardin tranquille et privé et une vue sur les montagnes et la campagne environnantes.

Proche des itinéraires VTT, des promenades et randonnées pédestres, d'un lac de baignade et des ascensions du Tour de France, c'est un endroit idéal pour tous ceux qui aiment le plein air.

L'aéroport international de Toulouse est à 1h15 et celui de Tarbes/Lourdes à 45 minutes. Bagneres de Luchon avec Superbagneres est à 35 minutes en voiture et St Bertrand de Comminge avec sa célèbre cathédrale et son festival de musique classique à seulement 15 minutes.

La frontière espagnole du Val d'Aran est à 25 minutes où vous pourrez déguster les tapas et la sangria locales.

La propriété a été rénovée avec goût avec de belles portes et un escalier fait à la main.

La propriété dispose d'une portail d'entrée et d'une allée en pierre de gravier menant à la terrasse et au jardin orientés au sud.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La porte d'entrée de la propriété mène au couloir et à l'escalier artisanal et au placard de rangement. Ce bel escalier tourne et mène à l'hébergement au premier étage.

À droite du couloir, se trouve le salon avec un nouveau plancher, insert cheminée et de grandes fenêtres à double vitrage offrant beaucoup de lumière dans cette zone et donnant sur la terrasse et le jardin.

À la gauche du couloir se trouve la cuisine authentique avec une grande cheminée en bois, un miroir à la crème Jotul, des unités de style campagnard, un plancher en bois et de larges fenêtres qui fournissent encore beaucoup de lumière dans cette jolie salle.

PREMIER ÉTAGE

Montez les escaliers et vous serez surpris par la taille et la portée de l'hébergement à ce niveau. D'un côté est:

• Chambre 3 avec plancher d'origine et poutres apparentes
• Salle de douche avec sol en mosaïque carrelée, douche, lavabo, bidet, fenêtre Velux et murs demi-carrelage.
• WC séparé avec parquet
L'autre côté de la maison comporte deux couloirs conduisant à
• Chambre 2 avec une porte menant dans la salle de bain et deux fenêtres donnant sur le jardin
• La chambre principale, auparavant la grange, avec un nouveau plancher, des poutres apparentes, un armoire intégrée, des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le balcon / terrasse et une porte menant à la salle de bain
• Une belle salle de bain spacieuse avec plancher d'origine, grand bain indépendant, 2 lavabos, bidet, radiateur à serviettes et WC. Les portes du patio sur le balcon en font une fabuleuse salle pour se détendre tout en se baignant.

Un piège porte vers le haut dans la zone du grenier.

EXTÉRIEUR

Une des choses les plus intéressantes à propos de la maison est les petits recoins et les crevaisons, ce qui en fait un design intéressant avec beaucoup d'espaces privés pour se détendre.

La grande terrasse est orientée vers le sud. Les étapes mènent au balcon et à la terrasse au premier étage avec accès à la salle de bain et à la chambre principale.

Une porte mène à la piscine de jacuzzi / plongée, située dans un coin privé avec des escaliers descendant dans le jardin principal. Tous les aspects techniques de la piscine sont facilement accessibles en dessous. C'est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et a son propre salon/terrasse.

Le jardin est complètement fermé et d'un côté se trouve le hangar de jardin/rangement.

Sur le côté de la terrasse, une porte séparée mène à la chaudière/buanderie et à l'atelier avec de l'électricité à l'eau. Le prix de la location comprend le lave-linge, le congélateur et le sèche-linge dans cette zone.

À côté de cet espace se trouve le garage / stockage et le magasin de bois.

RÉGION

Idéalement situé pour accéder à toute la région a pour offrir:

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Sentiers de randonnée et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (parcours de ski de fond et Tour de France)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Magasins, restaurants et sites historiques
• 30 minutes en Espagne (grand choix de restaurants et magasins)
• Grand magasin de 15 minutes à proximité.

Le village est très facile à atteindre:

• 25 minutes à l'autoroute
• 25 minutes de la gare ferroviaire locale (il est possible de prendre les transports en commun à l'aéroport de Toulouse si nécessaire)

C'est vraiment une occasion fantastique d'acheter une propriété entièrement rénovée avec un joli jardin, une piscine jacuzzi, dans un super emplacement sans travail requis.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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