Maison à vendre à BRULAIN(79230) - Deux Sevres

371 000 €
Ref: 104078EVI79
Maison à vendre à BRULAIN(79230) - Deux Sevres
Exclusif

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Propriété de caractère située non loin de Niort, 1 hectares, 1 grand corps de ferme en pierres avec de beaux éléments anciens chargés d'histoire, nombreuses dépendances, granges, 1 gîte et d'autres à terminer, 1 étangs, beau terrain.

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
371 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104078EVI79
Ville BRULAIN
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 600 M2* Terrain 10000 M2
Salle de bain 8 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Magnifique domaine du 18ème siècle situé au cœur du pays mellois. Il se compose de 6 bâtiments, d'un hectare de terre avec de petits étangs. Autrefois ce fut un domaine viticole maintenant partagé en deux, entouré de plusieurs grandes granges rénovées prêtes à être converties en habitations, d'une partie déjà transformées, un four à pain et un abri pour les voitures.

Le gîte a été entièrement créé et donc neuf. Il est de plain pied et se compose de :

- un grand salon.
- une salle à manger.
- une cuisine équipée.
- un grand couloir.
- deux chambres.
- une salle de bains.

L'électricité et la plomberie sont neufs.
La maison bénéficie également d'un double vitrage et est chauffée, soit avec une cheminée et son insert soit avec des convecteurs électriques.
Dépendances : granges, chai, écuries, garage, tous les toits ont été changés en 2008.
1 ha de terrain avec de beaux arbres centenaires et un petit étang.

Il y a de belles vues sur la campagne environnante. Globalement, la propriété offre un espace de vie de plus de 500m², une occasion unique de développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre, arts, dans un quartier magnifiquement préservé et touristique. Un plan d'architecte est déjà fait pour convertir toutes les granges en un complexe de gîtes. Le domaine est idéalement situé à 1h de La Rochelle, Niort à 20 minutes en voiture, Paris en 1h40 par LGV, Poitiers et Angoulême à 1 heure en voiture. Aéroports de Niort (25 minutes), Poitiers (1h), La Rochelle (1h), Limoges (1 h 45 min), Bordeaux, Nantes et Tours (2h) ; tous ont des vols réguliers vers le Royaume-Uni. Le marais poitevin, appelé également Venise verte, est réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel qui, combiné à son bel environnement et la célèbre culture française "Art de vivre", en fait l'endroit idéal pour y vivre et visiter !

DPE : Diagnostic non requis.

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