Chateau à vendre à BRULAIN(79230) - Deux Sevres

530 000 € 424 000 €
Ref: 104080EVI79
Chateau à vendre à BRULAIN(79230) - Deux Sevres
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Réduction de 530 000 € à 424 000 €
Superbe propriété avec manoir, anciennement maison de vignerons de Cognac datant d'avant la Révolution Française. Il y a la possibilité d'acheter tout l'ensemble avec 4 gites et 1 hectare supplémentaire, voir sous ref 69850EVI79

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
424 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 530 000 € à 424 000 €
Ref 104080EVI79
Ville BRULAIN
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 350 M2* Terrain 30000 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Visite virtuelle
Propriété de caractère située non loin de Niort, 3 hectares, 1 manoir avec de beaux éléments anciens chargés d'histoire, nombreuses dépendances, granges, étang, grand parc arboré, superbe entrée avec allée de 300 m.

Une impressionnante propriété... Le domaine date du 18ème siècle et est situé au cœur du pays mellois. Il se compose d'un manoir avec 3 tours octogonales et de 3 hectares de terre avec son petit étang.

Autrefois ce fut un domaine viticole, entouré d'une maison indépendante "Le Manoir". Il existe également à la vente sur le même domaine 3 gîtes, plusieurs grandes granges rénovées, un four à pain et un abri pour les voitures qui sont à la vente également.

Le manoir est partiellement rénové avec pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon, d'une salle de réception, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie. Au premier étage, un grand palier donne accès à cinq chambres dont deux grandes suites ; quelques chambres ou pièces se trouvent dans les tours. Le toit a également été complètement révisé en 2006. Deux des toits des tours sont encore en rénovation et prêts à être terminés.

La propriété bénéficie également d'un double vitrage et est chauffée, soit avec une cheminée et son insert soit avec des convecteurs électriques.

Dépendances : granges, chai, écuries, garage, tous les toits ont été changés en 2008.

3 ha de terrain comprenant : un superbe parc avec arbres centenaires (chênes, magnolias, cèdres, frênes, etc.), un verger, potager, prairies et deux beaux petits étangs, une longue entrée avec piliers. Il y a de belles vues sur la campagne environnante.

Globalement, la propriété offre un superbe espace de vie de plus et 7 chambres, mais peut être plus : une occasion unique de développer une activité de chambres d'hôtes, activité équestre, arts, dans un quartier magnifiquement préservé et touristique.

Le domaine est idéalement situé à 1h de La Rochelle, Niort à 20 minutes en voiture, Paris en 1h40 par LGV, Poitiers et Angoulême à 1 heure en voiture. Aéroports de Niort (25 minutes), Poitiers (1h), La Rochelle (1h), Limoges (1 h 45 min), Bordeaux, Nantes et Tours (2h) ; tous ont des vols réguliers vers le Royaume-Uni.

Le marais poitevin, appelé également Venise verte, est réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel qui, combiné à son bel environnement et la célèbre culture française "Art de vivre", en fait l'endroit idéal pour y vivre et visiter !

DPE : Diagnostic non requis.

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