Commerce à vendre à LA CHAPELLE(56460) - Morbihan

550 000 €
Ref: 104083PV56
Commerce à vendre à LA CHAPELLE(56460) - Morbihan

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Opportunité rare !! Hôtel/ restaurant sur 2 étages et sur une superficie au sol de 225 m². Offrant sept chambres, Restaurant, un bar (licence IV) Terrasse extérieure et Jardin clos, plus un appartement et deux chambres privé.

Pamela Vidal , votre agent Leggett :

Prix
550 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104083PV56
Ville LA CHAPELLE
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 225 M2* Terrain 1088 M2
Salle de bain 9 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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L’hôtel-restaurant en activité et classé 3 étoiles se situe au cœur du bourg de la Chapelle-Caro (56), dans un environnement calme et rural. Le Canal de Nantes à Brest et la voie verte sont quant à eux accessibles à pied ou à vélo depuis le restaurant.

Proximité de la voie express reliant Ploërmel (7km) à Vannes (35km), il se trouve à 40 minutes du Golfe du Morbihan, 20 minutes de la légendaire Forêt de Brocéliande et 40 minutes de Rennes (75km) par la voie express.

Travaux récente
Construction de l’annexe (buanderie, Atelier etc…) en 2006
Toutes les chambres ont été rénovées à nouveau en 2018 ainsi que la salle de restaurant.
Pose de baies et porte vitrées doubles vitrages sur la réception, le Bar et la salle de restaurant 2018.
Pose d’une porte avec accès digicode, changement des fenêtres et du bardage extérieur sur la partie hôtel en 2018.

La cave :Surface : 32 m²

Cave divisée en deux parties distinctes
*Une chambre froide, la température de la cave est idéale pour la conservation du Vin.
* La chaufferie (aux normes de sécurité)
*Un puit d’eau naturelle alimente les toilettes de l’hôtel.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se divise en 5 grandes parties : la réception, le bar, la cuisine, le restaurant, la salle des Petits- déjeuners.
Réception/bureauSurface : 20 m²

Réception/Bar Surface : 29 m²

*Entrée du restaurant avec accessibilité handicap. Un bar (licence IV) et son petit salon

Toilettes hommes/femmes
Restaurant/salle 1Surface : 35 m²

Descriptif : La première salle du restaurant peut accueillir jusqu’à 25 couverts.

Restaurant/ Grande salle pouvant être séparée en trois parties.Surface : 82.7 m²

Descriptif : Petit salon en continuité avec la première salle du restaurant, séparé par une porte en bois vitrée. Il peut accueillir jusqu’à 15 couverts. Une cloison amovible permet la séparation avec la salle des petits déjeuners.

Restaurant/ premier salon, Surface : 23 m²

Salle lumineuse, deux grandes fenêtres

Restaurant/salle2 Salle Petits Déjeuners, Surface : 25.7 m²

Salle avec une grande Fenêtre dans la continuité du petit salon séparée par une cloison amovible.

Restaurant/ salle 3, Surface : 34 m²

Cette Salle possède une porte donnant sur l’extérieur, des toilettes avec lavabo
Toilettes hommes et femme

Cuisine, Surface : 28 m²

Spacieuse, fonctionnelle et lumineuse ( 2 fenêtres). Une porte extérieure
Inventaire : une plaque coup de feu sur un four au gaz, un plan de travail et deux coup de feu (gaz) sur un chauffe assiettes (électrique), un four mixte 6 niveaux, un frigo de mise en place 4 portes, un frigo de mise en place 2 portes, deux grand frigos, un congélateur ventilé, une cellule de refroidissement, 4 tables de travail inox, un placard inox, une étagère inox, deux bacs de plonge, une échelle de stockage, un micro-onde, deux batteurs (5l et 10l), un Blender, un grille-pain, une machine sous vide

Office/Plonge :
Surface : 15 m²
Descriptif : Office permettant la marche en avant sur toutes les salles du restaurant.
Murs carrelés, fonctionnel et spacieux.
Une machine à laver la vaisselle, une plonge inox avec douchette, Centrale de nettoyage.

Le Premier Etage :

Le premier étage de l’établissement se compose de sept chambres d’hôtel, de deux chambres privées, d’un petit salon avec porte d’accès extérieure et digicode (accès 24/24 à l’hôtel). La partie hôtel est séparée des chambres privées et du restaurant par une porte coupe-feu fermée la nuit.
Chambres privées Surface : 30 m²

Ces deux chambres ont été conçues comme des chambres d’hôtel, chacune possède sa propre salle de bain et sont séparées par un dressing.
Ces deux chambres peuvent devenir une suite parentale et être exploités en hôtel.

Salon Hôtel :Surface : 15 m²
Le petit salon de l’hôtel est accessible par le restaurant (escalier) ou directement de l’extérieur (porte digicode).

Chambre Bretagne, Surface :20 m²
Chambre Familiale 3 personnes salle de bain avec baignoire et toilettes.

Chambre Iles, Surface : 15 m²
Chambre 2 personnes, salle de bain, toilettes avec baignoire

Chambre Soleil, Surface : 13.81 m²
Chambre pour 2 personnes avec salle de bain douche

Chambre Terre, Surface :15.21m²
Chambre pour 2 personnes en lit Twin, avec salle de bain douche

Chambre Merlin, Surface :13.51 m²
Chambre pour 2 personnes avec salle de bain douche WC,

Chambre légende, Surface : 12 m²
Chambre pour 2 personnes avec salle de bain douche WC

Chambre mer, Surface : 13.53 m²
Chambre pour 2 personnes avec salle de bain douche WC,

Deuxième étage

Appartement privé totalement rénové en 2014 avec aménagement des combles pour la création d’une chambre, dressing et toilettes privées. Cet appartement se compose d’une cuisine américaine, d’un salon, salle à manger, d’une salle de bain, d’une chambre, dressing, toilette. Accès au grenier par une porte donnant sur le dressing.

Jardin et Terrasses
L’établissement possède une annexe comprenant une lingerie, deux vestiaires, une cuisine d’été, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduites, un atelier, un abri vélos ainsi que de deux terrasses aménagées de 25m² chacune et d’un joli Jardin clos entouré d’une haie de Lauriers.
La construction de cet immeuble date de 2006 et se situe en face l’hôtel restaurant sur un terrain de 650 m² entièrement constructible et viabilisé.



ANNEXE


Reserve n°1 
Surface : 6.08 m²
Réserve de linge et de matériel divers



Vestiaire personnel n°2 
Surface : 5.21 m²
Une armoire, deux chaises, une table et un miroir. Il a été prévu tous les branchements nécessaires à la mise en place d’une douche, wc et lavabo.



Cuisine
Surface : 11.44 m²
Cette cuisine d’été a été créée pour une carte simple de restaurant d’été.




Atelier
Surface : 7.45 m²
Inventaire : Sert a entreposé le matériel d’entretien de l’établissement.

Toilette
Surface : 2.70 m²
Inventaire : Toilette avec lavabo et barre handicap.

Garage à vélo
Surface : 15 m²

Les terrasses : Deux terrasses en bois dont une couverte et une autre avec Parasols.
La première terrasse peut accueillir une vingtaine de couverts, 6 tables rondes dont deux grandes et 26 chaises.
La seconde terrasse est conçue pour le salon de jardin un canapé, deux fauteuils et une table basse avec deux grands parasols.

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