Maison à vendre à ST MALO DES TROIS FONTAINES(56490) - Morbihan

177 000 € (HAI)**
Ref: 104104CCU56
Maison à vendre à ST MALO DES TROIS FONTAINES(56490) - Morbihan
Exclusif

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Maison en pierre de 3 chambre 2 SDB avec un gite de 2 chambres, 2 garages, hangar et atelier, dans un petit hameau près de Josselin.

Carol Curtis , votre agent Leggett :

Prix
177 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(165 000 € hors honoraires)
Ref 104104CCU56
Ville ST MALO DES TROIS FONTAINES
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 120 M2* Terrain 1731 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
maison en pierre 2/3 chambres dans un petit hameau proche de Josselin. Bénéficiant en plus d'un gîte de 2 chambres avec la possibilité d'un revenu supplémentaire. La propriété a aussi beaucoup de dépendances et donc beaucoup de potentiel.

Une maison de charme de 2/3 chambres comprenant
Hall d'entrée 1x3m donnant accès à la salle d'eau.
Cuisine équipée, avec meubles hauts et bas intégrés et coin repas. La cuisine est ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une cheminée rustique avec insert qui alimente la maison en chauffage. Double vitrage double face, fenêtres en bois et parquet d'origine. De l'espace de vie se trouve un escalier ouvert qui mène à
Premier étage palier 3x4m, donnant accès à l'espace loft ainsi qu'à l'espace de rangement.
Chambre 1 5x3m. Une chambre spacieuse et lumineuse, sol moquette avec du bois en dessous, deux grandes fenêtres en bois à double vitrage, chacune avec un balcon Juliette. La chambre à coucher a aussi accès à la salle de bain. La salle de bain de 3x2m, composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc, a une fenêtre Velux double vitrage au plafond.
Chambre 2 3x3m moquette avec plancher de bois en dessous. Grande fenêtre en bois double vitrage donnant beaucoup de lumière.
Bureau 3x2.6m avec sol moquette et bois en dessous. Belle chambre avec fenêtre en bois double vitrage. Peut potentiellement être utilisé comme chambre individuelle.
A l'extérieur de la propriété se trouve un petit patio fermé et agrémenté d'un patio, construit avec des matériaux sans entretien.
La propriété a également eu un nouveau toit en 2011.
Dépendance attenante actuellement à usage de garage 5x6m au rez-de-chaussée et ayant un 1er étage de 5x6m et combles de 5x6m. Il y a une possibilité d'agrandir cette propriété à partir de la maison principale.

GITE
Gîte 2 chambres comprenant séjour/salle à manger/cuisine 5x7m avec cheminée et double vitrage, fenêtres en bois double vitrage. Un escalier central ouvert mène au palier du premier étage donnant accès à la salle de bains.
Chambre 1 grande pièce lumineuse de 3x4 m avec armoire intégrée et 2 fenêtres Velux
Chambre 2 2x5m une autre chambre spacieuse avec fenêtres Velux
Salle de bain 5x2m comprenant douche, lavabo et wc avec fenêtre Velux.
A l'extérieur il y a un grand patio de 8x3m avec une belle pelouse idéale pour les longues soirées d'été.

GRANDE DÉPENDANCE EN PIERRE.
Belle dépendance en pierre 9x6m avec toiture en bon état et pierres récemment ajourées. Il a une cheminée ouverte et des poutres apparentes. Il y a beaucoup de potentiel avec ce bâtiment.

GRAND GARAGE
Garage 6x6m très grand garage avec porte de garage manuelle, fenêtre et sol en béton menant à
ATELIER 10x3m grand atelier avec sol en béton, 3 fenêtres et porte double vitrage donnant sur le jardin.
EXTÉRIEUR
Jardin de bonne taille avec boulodrome et grande grange ouverte à l'avant en bon état. Il y a aussi un accès routier au jardin pour se garer etc....






DPE en cours de réalisation.

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